경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 다인로얄팰리스호매실테라스4차 1층119호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 39.1㎡ (11.8평) · 신건 · 매각기일 2026.11.17
인수위험 확인 중
감정가
4억 6,900만원
469,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 수원시 권선구 금곡동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경55384 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 다인로얄팰리스호매실테라스4차 1층119호 |
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| 사건번호 | 2025타경55384 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 4억 6,900만원 |
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| 최저가 | 4억 6,900만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.17 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 39.09㎡ (11.8평) |
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| 공급면적 | 51.28㎡ (15.5평) |
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| 동·호 | 119 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 도시지역 · 도시교통정비지역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 공공주택지구 · 일반상업지역 · 자연녹지지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 지구단위계획구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.17) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 수원시 권선구 금곡동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 수원시 권선구 상가,오피스텔,근린시설 낙찰통계
경기도 수원시 권선구에서 매각된 상가,오피스텔,근린시설 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.9%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 62.7%, 568건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 4건 | 77.7% |
| 2회 | 3건 | 55.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 수원시 권선구 고색동 | 2025타경542** | 1억 300만원 | 6,220만원 | 60.4% | 26.10.27 |
| 수원시 권선구 고색동 | 2025타경542** | 1억 300만원 | 5,411만원 | 52.5% | 26.10.27 |
| 수원시 권선구 세류동 | 2025타경583** | 3억 2,300만원 | 2억 5,317만원 | 78.4% | 26.10.26 |
| 수원시 권선구 고색동 | 2025타경20** | 6억 6,800만원 | 3억 6,072만원 | 54% | 26.10.20 |
| 수원시 권선구 금곡동 | 2025타경555** | 1억 7,300만원 | 1억 3,269만원 | 76.7% | 26.09.15 |
| 수원시 권선구 금곡동 | 2025타경570** | 1억 7,500만원 | 1억 3,825만원 | 79% | 26.09.09 |
| 수원시 권선구 금곡동 | 2025타경591** | 1억 5,900만원 | 1억 2,195만원 | 76.7% | 26.09.09 |
| 수원시 권선구 호매실동 | 2024타경911** | 11억 3,000만원 | 3억 4,111만원 | 30.2% | 26.09.08 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 수원시 권선구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 수원시 권선구 상탑로53번길 8-10 4층402호 (탑동,선우행복한집12차) 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 928만원 감정가 대비 6% |
 | 경기도 수원시 권선구 호매실동 1405-2 프리마비즈타워 6층619호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3억 4,986만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 수원시 권선구 세류동 462 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 9,250만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 세류동 462 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 3,300만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 세류동 462 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 2억 5,690만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 세류동 462 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 7,780만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 세류동 462 2층203호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 7,360만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 세류동 462 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 3,300만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 세류동 462 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 7,780만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 세류동 462 3층303호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 7,360만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 세류동 462 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 3,300만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 세류동 462 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 7,780만원 감정가 대비 70% |
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