경기도 수원시 권선구 고색동 1181 행정타운프라자 2층203호 · 근린생활시설
전용 72.6㎡ (22평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
인수위험 확인 중
감정가
14억 9,500만원
1,495,000,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 수원시 권선구 고색동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가 수원지방법원 2025타경1131 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 수원시 권선구 고색동 1181 행정타운프라자 2층203호 사건번호 2025타경1131 수원지방법원 물건종류 근린생활시설 감정가 14억 9,500만원 최저가 5억 1,278만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.11.17
감정평가 요항 — 경기 수원시 권선구 고색동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 고색동 소재 "권선구청" 남동측 인근에 위치하며 인근으로 각종 근린생활시설 및 관공서 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경 보통임. 교통상황 본건 빌딩까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통여건은 보통임. 토지형상/이용상태 본건은 서측으로 노폭 약15m, 북측으로 노폭 약8m의 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(권선행정타운배후 단지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 비행안전제5구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층/지하2층 건 중 2층 203호 외 1개호로서 (사용승인일 : 2022.06.13) 외벽 : 석재 및 강화유리 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시 창호마감임. 이용상태 기호(1,2) 공히 조사일 현재 내부수리중에 있는 공실상태임. 설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장설비등 되어있음. 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 본건은 인접도로 및 인접대지 대비 주위가 평탄한 지형을 이루는 토지이며 세장형의 형상 으로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계 미상임. 2)기타사항 - 대상 구분건물 2개호는 조사일 현재 호별표식이 없으며 벽체구분없이 내부수리중 (인테리어공사중)에 있는바 참고바랍니다. - 각 전유부분이 구분건물로 될 당시(분양당시)에는 경계벽의 설치등으로 구조상 독립성이 있었던 것으로 조사됩니다. - 현재 위 독립성의 상실은 편의상 이용용도로 일시적 상실 이라고 판단됩니다. - 또한 위 독립성의 상실은 건축물대장 및 건축물현황도에 의거…
건축물 정보 건물 종류 상가 전용면적 72.60㎡ (22평) 공급면적 94.47㎡ (28.6평) 동·호 203 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 비행안전제5구역(전술) · 도시지역 · 도시교통정비지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 과밀억제권역 · 일반상업지역 · 지구단위계획구역 · 중로2류(폭 15m~20m)
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.17) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 수원시 권선구 고색동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 수원시 권선구 근린생활시설 낙찰통계 경기도 수원시 권선구에서 매각된 근린생활시설 24건의 평균 낙찰가 는 감정가의 37.8% 였고, 평균 3.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 62.6%, 576건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 6건 50.8% 3회 4건 42.3% 4회 10건 28.8% 5회 3건 21.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 수원시 권선구 권선동 2025타경550** 8억 5,000만원 2억 8,870만원 34% 26.09.16 수원시 권선구 권선동 2025타경550** 8억 5,000만원 2억 8,870만원 34% 26.09.16 수원시 권선구 호매실동 2024타경92** 15억 9,500만원 4억 2,338만원 26.5% 26.09.07 수원시 권선구 세류동 2024타경776** 16억 8,000만원 3억 7,220만원 22.2% 26.09.04 수원시 권선구 구운동 2025타경544** 4억 8,700만원 1억 6,899만원 34.7% 26.08.28 수원시 권선구 구운동 2025타경544** 8억 8,100만원 2억 2,259만원 25.3% 26.08.28 수원시 권선구 호매실동 2024타경130** 39억 6,500만원 11억원 27.7% 26.08.26 수원시 권선구 호매실동 2025타경523** 17억 2,000만원 5억 2,110만원 30.3% 26.08.26
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 수원시 권선구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 수원시 권선구 권선로357번길 78 1층101호 근린시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.06
2억 3,659만원 감정가 대비 12%
경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62 5층501호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.06
9억 5,199만원 감정가 대비 24%
경기도 수원시 권선구 오목천동 962 남광하우스토리 105동 11층1102호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.06
4억 3,400만원 감정가 대비 100%
경기도 수원시 권선구 세류동 1158-27 라온빌 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.06
1억 5,890만원 감정가 대비 70%
경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 9층917호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.06
8,281만원 감정가 대비 49%
경기도 수원시 권선구 권선동 993-4 1층105호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.06
1억 2,600만원 감정가 대비 70%
경기도 수원시 권선구 탑동 837-4 이레하우스 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.06
1억 7,400만원 감정가 대비 100%
경기도 수원시 권선구 탑동 837-4 이레하우스 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.06
1억 8,400만원 감정가 대비 100%
경기도 수원시 권선구 탑동 837-4 이레하우스 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.06
1억 4,000만원 감정가 대비 100%
경기도 수원시 권선구 탑동 837-4 이레하우스 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.06
1억 4,000만원 감정가 대비 100%
경기도 수원시 권선구 탑동 837-4 이레하우스 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.06
1억 1,900만원 감정가 대비 100%
경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 3층312호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.06
1억 3,510만원 감정가 대비 70%
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