경기도 화성시 봉담읍 유리 314 · 단독주택다가구
전용 213.4㎡ (64.6평) · 신건 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
감정가
9억 1,261만원
912,615,120 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 화성시 봉담읍 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가 수원지방법원 2025타경1503 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 화성시 봉담읍 유리 314 사건번호 2025타경1503 수원지방법원 물건종류 단독주택다가구 감정가 9억 1,261만원 최저가 9억 1,261만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.09
감정평가 요항 — 경기 화성시 봉담읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 화성시 봉담읍 유리 소재 "갈담초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,공장,전,답 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 9m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 단독주택으로서, (사용승인일:2017.12.12) 외벽: 스타코 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임. 이용상태 기준시점 현재 '단독주택'으로 이용중임(폐문 부재로 내부 확인은 못함). 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설,난방설비 등이 되어있음. 공부와의 차이 해당사항 없음. / 본건 건물은 건물등기사항전부증명서상 화성시 봉담읍 유리 314,315-1번지 위 지상으로 등재되어 있으나, 유리 315-1번지는 토지 대장상 2017년 12월 12일에 유리 314번지와 합병되어, 현황은 유리 314번지 단일 지상에 소재하는 바, 경매진행 시 참고바람. 제시목록 외 물건 후첨 '지적개황도','건물개황도' 및 '사진용지' 참조.
건축물 정보 건물 종류 다가구 전용면적 213.44㎡ (64.6평) 공급면적 213.44㎡ (64.6평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.09) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 화성시 봉담읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 화성시 낙찰통계 경기도 화성시에서 실제 매각된 693건의 평균 낙찰가 는 감정가의 61.4% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 49건 109.2% 1회 209건 83.7% 2회 194건 59.3% 3회 113건 43.7% 4회 47건 33.2% 5회 32건 24.4% 6회 24건 20.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 화성시 송산면 2024타경946** 4억 2,824만원 7,750만원 18.1% 26.10.23 화성시 남양읍 2025타경12** 7,800만원 4,180만원 53.6% 26.10.23 화성시 영천동 2025타경11** 4,200만원 1,550만원 36.9% 26.10.23 화성시 능동 2025타경548** 7,600만원 1,500만원 19.7% 26.10.23 화성시 남양읍 2025타경574** 2억 6,400만원 2억 2,088만원 83.7% 26.10.23 화성시 송동 2025타경9** 11억 5,000만원 2억 110만원 17.5% 26.10.23 화성시 송산면 2025타경560** 9억 3,219만원 3억 5,980만원 38.6% 26.10.23 화성시 병점동 2025타경558** 4,600만원 2,720만원 59.1% 26.10.21
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경기도 화성시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 화성시 병점구 효행로 1063 402-에이호 (진안동) 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
910만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 정남면 귀래리 469 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.26
25억 219만원 감정가 대비 100%
경기도 화성시 영통로61번길 10 110동 703호 (반월동,신영통현대아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.26
4억 3,500만원 감정가 대비 100%
경기도 화성시 향남읍 상신하길로 326 1동 6층607호 (탑스프라자) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.26
4억 5,200만원 감정가 대비 100%
경기도 화성시 노들길 6-18 1동 1층111호 (새솔동,송산엔젤리움2) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
3억 8,793만원 감정가 대비 34%
경기도 화성시 동탄기흥로 614 1층129호 (영천동,더퍼스트타워투) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
3억 9,112만원 감정가 대비 24%
경기도 화성시 동탄기흥로 614 1층130호 (영천동,더퍼스트타워투) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
1억 9,520만원 감정가 대비 24%
경기도 화성시 우정읍 쌍봉로 509-22 1동 1층102호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
7,700만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 향남읍 도이리 328-5 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.26
51억 6,521만원 감정가 대비 100%
경기도 화성시 향남읍 동오리 560-31 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.26
2억 3,862만원 감정가 대비 100%
경기도 화성시 동탄문화센터로 61 10층1014호 (반송동,아시아프라자) 오피스텔 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
6,517만원 감정가 대비 49%
경기도 화성시 팔탄면 지월리 산95 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
682만원 감정가 대비 17%
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