경기도 용인시 기흥구 하갈동 383 송명팰리채 에이동 4층401호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 64.0㎡ (19.4평) · 신건 · 매각기일 2026.10.27
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경기 용인시 기흥구 하갈동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가 수원지방법원 2025타경1534 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 용인시 기흥구 하갈동 383 송명팰리채 에이동 4층401호 사건번호 2025타경1534 수원지방법원 물건종류 연립주택,다세대,빌라 감정가 6억 400만원 최저가 6억 400만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.27
감정평가 요항 — 경기 용인시 기흥구 하갈동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 하갈동 소재 "KEB하나은행열린교육원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 토지형상/이용상태 남동측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로를 통하여 본건단지에 진입하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 창호 : 하이샤시 창호 등임. 이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 제시외 물건 완경사지를 등고 평탄하게 부지조성한 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상이며, 거주자 폐문부재상태로 내부확인이 불가능하였으며, 집합건축물대장상 내부구조, 기존 평가전례 및 외부관찰에 의하여 내부구조를 확인한바, 도면상 존재하지 않는 복층구조의 다락 및 테라스가 있는 것으로 기존 평가전례상 확인되므로 경매 진행 및 낙찰시 내부 재확인을 요함.
건축물 정보 건물 종류 다세대 전용면적 63.97㎡ (19.4평) 공급면적 63.97㎡ (19.4평) 동·호 401
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · 성장관리권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 도시지역 · 자연녹지지역 · 제2종전용주거지역 · 가축사육제한구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.27) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 용인시 기흥구 하갈동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 기흥구 낙찰통계 경기도 용인시 기흥구에서 실제 매각된 149건의 평균 낙찰가 는 감정가의 67.6% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 12건 107.9% 1회 55건 84.4% 2회 44건 62.7% 3회 15건 49.5% 4회 6건 33.4% 5회 4건 23.8% 6회 3건 47.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 용인시 기흥구 공세동 2024타경792** 18억 6,076만원 8억 4,000만원 45.1% 26.10.12 용인시 기흥구 중동 2025타경11** 8억 4,561만원 4억 7,210만원 55.8% 26.10.12 용인시 기흥구 공세동 2024타경676** 5억 6,000만원 4억 1,100만원 73.4% 26.10.07 용인시 기흥구 고매동 2025타경552** 3억 4,700만원 2억 5,359만원 73.1% 26.10.07 용인시 기흥구 신갈동 2025타경550** 1억 600만원 4,980만원 47% 26.10.07 용인시 기흥구 지곡동 2024타경956** 3억 6,100만원 2억 9,599만원 82% 26.10.07 용인시 기흥구 공세동 2025타경12** 8억 7,200만원 6억 7,150만원 77% 26.10.07 용인시 기흥구 보정동 2025타경11** 14억 3,000만원 10억 7,299만원 75% 26.10.06
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경기도 용인시 기흥구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 용인시 기흥구 중동 665-8 강남스타빌 302동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
1억 4,000만원 감정가 대비 70%
경기도 용인시 기흥구 상하동 621 수원동마을쌍용아파트 310동 3층303호 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
2,718만원 감정가 대비 8%
경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 지하2층비201호 운동시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
201억 1,352만원 감정가 대비 49%
경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘151호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
2억 3,409만원 감정가 대비 24%
경기도 용인시 기흥구 공세동 714 탑실마을대주피오레2단지 214동 9층903호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
3억 5,630만원 감정가 대비 70%
경기도 용인시 기흥구 중동 1043-3 에스아이오피스텔 8층806호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.13
1억 600만원 감정가 대비 100%
경기도 용인시 기흥구 영덕동 1267 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
1,078만원 감정가 대비 49%
경기도 화성시 효행구 삼천병마로 1107-16 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.10.13
2,600만원 감정가 대비 100%
경기도 용인시 기흥구 용구대로2360번길 15 3층314호 (마북동,플랫폼시티아이브주건축물제1동) 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
1억 920만원 감정가 대비 70%
경기도 용인시 기흥구 보정동 1162 행원마을동아솔레시티아파트 131동 5층502호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
9억 1,000만원 감정가 대비 70%
경기도 용인시 기흥구 중부대로 735, 103동 102호(상하동,대우아파트) 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
833만원 감정가 대비 49%
경기도 용인시 기흥구 언남동 385-20 카사27 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.14
2억 8,800만원 감정가 대비 100%
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