경기도 오산시 원동 841 오산파크스퀘어 1,2층128호 · 판매시설
전용 53.5㎡ (16.2평) · 신건 · 매각기일 2026.11.13
인수위험 확인 중
감정가
2억 1,000만원
210,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 오산시 원동 판매시설 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경1776 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 오산시 원동 841 오산파크스퀘어 1,2층128호 |
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| 사건번호 | 2025타경1776 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 판매시설 |
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| 감정가 | 2억 1,000만원 |
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| 최저가 | 2억 1,000만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.13 |
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감정평가 요항 — 경기 오산시 원동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 오산시 오산동 소재 "오산역" 남동측 인근에 위치하며, 부근에는 구분상가, 영화관, 음식점, 오피스텔 및 후면부에는 아파트단지, 생활형숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 이용이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 전철 오산역(1호선)이 위치하고 있어 교통조건은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북측, 서측 및 남측으로 3면이 도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(주간선도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층건 중 1층 제128호로서, 외벽 : 복합판넬마감 내벽 : 벽비 및 타일붙임 마감 등 창호 : 하이삿 창호임. |
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| 이용상태 | 소매점(음식점으로 이용 중이었으나 현재는 공실 상태임.) |
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| 설비내역 | 본 건물은 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 소방설비 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음 |
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| 제시외 물건 | 사다라형의토지로 인근지와 등고 평탄한 판매시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 이해관계인 부재로 임대사항은 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 53.49㎡ (16.2평) |
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| 공급면적 | 66.18㎡ (20평) |
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| 동·호 | 128 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 비행안전제3구역(전술) · 성장관리권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 중로1류(폭 20m~25m) · 도시지역 · 가축사육제한구역 · 대로2류(폭 30m~35m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.13) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 오산시 원동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 오산시 낙찰통계
경기도 오산시에서 실제 매각된 208건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 7건 | 88.0% |
| 1회 | 62건 | 81.0% |
| 2회 | 69건 | 57.1% |
| 3회 | 45건 | 44.0% |
| 4회 | 6건 | 37.6% |
| 5회 | 7건 | 47.4% |
| 6회 | 6건 | 25.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 오산시 원동 | 2025타경13** | 1억원 | 7,270만원 | 72.7% | 26.10.27 |
| 오산시 오산동 | 2024타경623** | 1억원 | 824만원 | 8.2% | 26.10.27 |
| 오산시 궐동 | 2024타경95** | 5억 563만원 | 3억 6,999만원 | 73.2% | 26.10.27 |
| 오산시 원동 | 2025타경555** | 2억 1,700만원 | 1억 9,982만원 | 92.1% | 26.10.27 |
| 오산시 수청동 | 2025타경542** | 7억 9,000만원 | 1억 1,402만원 | 14.4% | 26.10.27 |
| 오산시 오산동 | 2024타경623** | 1억원 | 824만원 | 8.2% | 26.10.27 |
| 오산시 오산동 | 2024타경623** | 7,400만원 | 610만원 | 8.2% | 26.10.27 |
| 오산시 청학동 | 2025타경539** | 7,800만원 | 4,200만원 | 53.8% | 26.10.27 |
경기도 오산시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정TabM — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 오산시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 오산시 독산성로 425(세교동) 1층133호 (세교동,더퍼스트타워세교) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 2억 9,302만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 9층916호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.30 | 1억 2,900만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 오산시 대호로71번길 6-3 7층701호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 8,673만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 오산시 대호로71번길 6-3 2층201호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 5,684만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 오산시 대호로71번길 6-3 8층801호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 8,673만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 오산시 대호로71번길 6-3 9층901호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 8,673만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 오산시 대호로71번길 6-3 2층202호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 5,488만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 오산시 대호로71번길 6-3 3층301호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 5,782만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 오산시 대호로71번길 6-3 3층302호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 5,537만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 오산시 대호로71번길 6-3 4층401호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 5,831만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 오산시 대호로71번길 6-3 4층402호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 5,635만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 오산시 대호로71번길 6-3 5층501호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 5,831만원 감정가 대비 49% |
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