경기도 화성시 병점동 376-11 병점역써밋프라움비동 19층1916호 · 오피스텔
전용 24.1㎡ (7.3평) · 신건 · 매각기일 2026.11.23
인수위험 확인 중
감정가
1억 3,100만원
131,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 화성시 병점동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가 수원지방법원 2025타경1809 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 화성시 병점동 376-11 병점역써밋프라움비동 19층1916호 사건번호 2025타경1809 수원지방법원 물건종류 오피스텔 감정가 1억 3,100만원 최저가 1억 3,100만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.23
감정평가 요항 — 경기 화성시 병점동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 화성시 병점동 소재 '병점역(지하철 1호선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택, 아파트단지 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(병점역)이 소재하는 등 교통상황 양호함. 토지형상/이용상태 북동측으로 대로3류(폭 25~30m), 남동측으로 중로3류(12~15m), 남서측으로 약 4미터 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 병점동 376-11 :도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.2… 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조 20층 건물내 제19층 1916호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : PVC 슬라이딩 이중창호 등임. 이용상태 공부상 오피스텔임. ※ 폐문부재 등으로 내부확인을 하지 못하였으며, 건축물현황도 및 자료수집내용을 기초하여 내부를 표시하였는바 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 시스템에어컨설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어 있음. 제시외 물건 대체로 삼각형의 평지로서, '오피스텔 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 미상임.
건축물 정보 건물 종류 오피스텔 전용면적 24.12㎡ (7.3평) 공급면적 24.12㎡ (7.3평) 동·호 1916
토지 정보 용도지역·지구 비행안전제2구역(전술) · 성장관리권역 · 일반상업지역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 가축사육제한구역 · 도시지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 준주거지역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.23) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 화성시 병점동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 화성시 오피스텔 낙찰통계 경기도 화성시에서 매각된 오피스텔 103건의 평균 낙찰가 는 감정가의 66.6% 였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.5%, 749건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 38건 85.6% 2회 38건 61.1% 3회 6건 54.1% 5회 4건 51.7% 6회 3건 65.4% 8회 3건 27.3%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 화성시 반송동 2024타경948** 1억 8,400만원 1억 1,389만원 61.9% 26.11.04 화성시 능동 2025타경582** 9,900만원 6,311만원 63.7% 26.11.03 화성시 반송동 2025타경595** 1억 7,400만원 1억 11만원 57.5% 26.11.02 화성시 오산동 2025타경543** 1억 4,500만원 840만원 5.8% 26.11.02 화성시 오산동 2024타경1043** 1억 6,100만원 1억 872만원 67.5% 26.10.30 화성시 영천동 2025타경560** 1억 4,500만원 6,518만원 45% 26.10.28 화성시 남양읍 2025타경549** 2억 8,800만원 1억 4,311만원 49.7% 26.10.27 화성시 반송동 2024타경873** 1억 3,300만원 7,152만원 53.8% 26.10.26
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레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 화성시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 화성시 동탄기흥로 559 1층110호 (영천동,으뜸유-테크밸리) 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
5억 7,330만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 비봉면 청요리 428-65 도로 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
3억 8,033만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 봉담읍 유리 314 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.09
9억 1,261만원 감정가 대비 100%
경기도 화성시 서신면 전곡산단8나길 5 1동 1층108호 (스타캐슬) 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
8,530만원 감정가 대비 12%
경기도 화성시 남양읍 안석리 437-2 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
48억 3,860만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 팔탄면 지월리 산93-3 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
2억 4,808만원 감정가 대비 34%
경기도 화성시 장안면 독정리 518-20 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
5억 3,599만원 감정가 대비 49%
경기도 화성시 팔탄면 기천리 407 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
3억 1,389만원 감정가 대비 49%
경기도 화성시 새솔동 송산그린시티104블럭01-0401 봄프라자 1동 6층605호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.09
3억 8,400만원 감정가 대비 100%
경기도 화성시 영천동 652-5 더퍼스트타워 1층161호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.09
8억 7,700만원 감정가 대비 100%
경기도 화성시 영천동 652-5 더퍼스트타워 1층162호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.09
8억 7,700만원 감정가 대비 100%
경기도 화성시 영천동 652-5 더퍼스트타워 1층163호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.09
8억 7,700만원 감정가 대비 100%
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