경기도 화성시 남양읍 활초리 230-102 · 대지,임야,전답
2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16
인수위험 확인 중
감정가
21억 6,413만원
2,164,132,000 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 화성시 남양읍 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가 수원지방법원 2025타경1811 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 화성시 남양읍 활초리 230-102 사건번호 2025타경1811 수원지방법원 물건종류 대지,임야,전답 감정가 21억 6,413만원 최저가 10억 6,042만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.11.16
감정평가 요항 — 경기 화성시 남양읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 활초리 소재 "활초초등학교" 북동측에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지 및 임야등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함. 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사지로 "도로예정지"임. 기호(2) : 부정형의 완경사지로 "토지임야" 및 일부 "자연림" 상태임. 기호(3) : 부정형의 완경사지로 "건축신고"를 득한 상태로 기준시점 현재 단독주택을 건설중임. 인접 도로상태 기호(2) 및 기호(3)은 기호(1)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):계획관리지역,성장관리계획구역(일반관리),성장관리계획구역(중점관리/정온),가축사육제한구역(일부제한모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) <추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 기호(2):계획관리지역,성장관리계… 공부와의 차이 기호(1) : 지목이 "임야"이나 현황 "도로예정지"임. 제시목록 외 물건 기호(3) 지상에 3동의 단독주택을 건설중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(3) 지상의 건설중인 단독주택은 기준시점 현재 "3동의 지상주차장" 부분의 공사가 진행중이었으며 주차장의 벽·지붕등이 형성된 상태이며 단독주택의 소유권관계등을 알 수 없는 관계로 별도로 평가하지 않았으므로 경매참여시 반드시 재확인바람.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.16) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 화성시 남양읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 화성시 낙찰통계 경기도 화성시에서 실제 매각된 714건의 평균 낙찰가 는 감정가의 61.8% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 53건 109.1% 1회 217건 84.0% 2회 196건 59.3% 3회 116건 43.8% 4회 47건 33.3% 5회 34건 24.0% 6회 25건 20.7%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 화성시 오산동 2024타경1043** 1억 6,100만원 1억 872만원 67.5% 26.10.30 화성시 정남면 2024타경1020** 3억 65만원 1억 2,210만원 40.6% 26.10.30 화성시 진안동 2025타경16** 3억 6,900만원 3억 1,133만원 84.4% 26.10.28 화성시 영천동 2025타경560** 1억 4,500만원 6,518만원 45% 26.10.28 화성시 우정읍 2025타경536** 17억 6,269만원 6억 5,111만원 36.9% 26.10.28 화성시 봉담읍 2025타경501** 5억 3,800만원 5억 4,361만원 101% 26.10.27 화성시 향남면 2024타경977** 22억 1,406만원 16억 7,000만원 75.4% 26.10.27 화성시 오산동 2025타경11** 13억 2,000만원 15억원 113.6% 26.10.27
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경기도 화성시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 화성시 병점중앙로211번길 3-3 3층303호 다중주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
4,219만원 감정가 대비 34%
경기도 화성시 우정읍 원안리 533-4 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
29억 904만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동) 3층301호 (진안동,하이안) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
2억 1,490만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동) 2층201호 (진안동,하이안) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
2억 650만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동) 3층302호 (진안동,하이안) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1억 1,620만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동) 3층303호 (진안동,하이안) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1억 2,180만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동) 3층304호 (진안동,하이안) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1억 2,180만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동) 3층305호 (진안동,하이안) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1억 2,180만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동) 3층306호 (진안동,하이안) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1억 2,180만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동) 3층307호 (진안동,하이안) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1억 3,930만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동) 3층308호 (진안동,하이안) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1억 2,880만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동) 3층309호 (진안동,하이안) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1억 2,320만원 감정가 대비 70%
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