경기도 화성시 남양읍 활초리 230-102 · 대지,임야,전답
2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16
인수위험 확인 중
감정가
21억 6,413만원
2,164,132,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 화성시 남양읍 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가 수원지방법원 2025타경1811 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 화성시 남양읍 활초리 230-102 사건번호 2025타경1811 수원지방법원 물건종류 대지,임야,전답 감정가 21억 6,413만원 최저가 10억 6,042만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.11.16
감정평가 요항 — 경기 화성시 남양읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 활초리 소재 "활초초등학교" 북동측에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지 및 임야등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함. 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사지로 "도로예정지"임. 기호(2) : 부정형의 완경사지로 "토지임야" 및 일부 "자연림" 상태임. 기호(3) : 부정형의 완경사지로 "건축신고"를 득한 상태로 기준시점 현재 단독주택을 건설중임. 인접 도로상태 기호(2) 및 기호(3)은 기호(1)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):계획관리지역,성장관리계획구역(일반관리),성장관리계획구역(중점관리/정온),가축사육제한구역(일부제한모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) <추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 기호(2):계획관리지역,성장관리계… 공부와의 차이 기호(1) : 지목이 "임야"이나 현황 "도로예정지"임. 제시목록 외 물건 기호(3) 지상에 3동의 단독주택을 건설중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(3) 지상의 건설중인 단독주택은 기준시점 현재 "3동의 지상주차장" 부분의 공사가 진행중이었으며 주차장의 벽·지붕등이 형성된 상태이며 단독주택의 소유권관계등을 알 수 없는 관계로 별도로 평가하지 않았으므로 경매참여시 반드시 재확인바람.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.16) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 화성시 남양읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 화성시 낙찰통계 경기도 화성시에서 실제 매각된 749건의 평균 낙찰가 는 감정가의 61.5% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 53건 109.1% 1회 227건 84.2% 2회 203건 59.3% 3회 126건 43.8% 4회 49건 33.4% 5회 37건 23.9% 6회 27건 21.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 화성시 양감면 2025타경567** 1억원 5,288만원 52.9% 26.11.06 화성시 봉담읍 2025타경561** 22억 848만원 14억 6,150만원 66.2% 26.11.06 화성시 산척동 2024타경128** 4억 9,700만원 1억 2,510만원 25.2% 26.11.06 화성시 매송면 2025타경551** 1억 2,900만원 6,011만원 46.6% 26.11.06 화성시 반송동 2025타경575** 2억 100만원 1억 7,686만원 88% 26.11.06 화성시 서신면 2025타경557** 2억 6,125만원 1억 1,500만원 44% 26.11.04 화성시 영천동 2024타경957** 6억 9,200만원 2억 4,110만원 34.8% 26.11.04 화성시 영천동 2025타경9** 3억 3,100만원 7,685만원 23.2% 26.11.04
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TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 화성시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 화성시 동탄기흥로 559 1층110호 (영천동,으뜸유-테크밸리) 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
5억 7,330만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 비봉면 청요리 428-65 도로 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
3억 8,033만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 봉담읍 유리 314 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.09
9억 1,261만원 감정가 대비 100%
경기도 화성시 서신면 전곡산단8나길 5 1동 1층108호 (스타캐슬) 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
8,530만원 감정가 대비 12%
경기도 화성시 남양읍 안석리 437-2 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
48억 3,860만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 팔탄면 지월리 산93-3 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
2억 4,808만원 감정가 대비 34%
경기도 화성시 장안면 독정리 518-20 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
5억 3,599만원 감정가 대비 49%
경기도 화성시 팔탄면 기천리 407 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
3억 1,389만원 감정가 대비 49%
경기도 화성시 새솔동 송산그린시티104블럭01-0401 봄프라자 1동 6층605호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.09
3억 8,400만원 감정가 대비 100%
경기도 화성시 영천동 652-5 더퍼스트타워 1층161호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.09
8억 7,700만원 감정가 대비 100%
경기도 화성시 영천동 652-5 더퍼스트타워 1층162호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.09
8억 7,700만원 감정가 대비 100%
경기도 화성시 영천동 652-5 더퍼스트타워 1층163호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.09
8억 7,700만원 감정가 대비 100%
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