경기도 화성시 남양읍 활초리 230-102 · 대지,임야,전답
신건 · 매각기일 2026.10.14
인수위험 확인 중
감정가
21억 6,413만원
2,164,132,000 원
최저가
21억 6,413만원
감정가 대비 100%
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 화성시 남양읍 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가 수원지방법원 2025타경1811 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 화성시 남양읍 활초리 230-102 사건번호 2025타경1811 수원지방법원 물건종류 대지,임야,전답 감정가 21억 6,413만원 최저가 21억 6,413만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.14
감정평가 요항 — 경기 화성시 남양읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 활초리 소재 "활초초등학교" 북동측에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지 및 임야등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함. 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사지로 "도로예정지"임. 기호(2) : 부정형의 완경사지로 "토지임야" 및 일부 "자연림" 상태임. 기호(3) : 부정형의 완경사지로 "건축신고"를 득한 상태로 기준시점 현재 단독주택을 건설중임. 인접 도로상태 기호(2) 및 기호(3)은 기호(1)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):계획관리지역,성장관리계획구역(일반관리),성장관리계획구역(중점관리/정온),가축사육제한구역(일부제한모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) <추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 기호(2):계획관리지역,성장관리계… 공부와의 차이 기호(1) : 지목이 "임야"이나 현황 "도로예정지"임. 제시목록 외 물건 기호(3) 지상에 3동의 단독주택을 건설중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(3) 지상의 건설중인 단독주택은 기준시점 현재 "3동의 지상주차장" 부분의 공사가 진행중이었으며 주차장의 벽·지붕등이 형성된 상태이며 단독주택의 소유권관계등을 알 수 없는 관계로 별도로 평가하지 않았으므로 경매참여시 반드시 재확인바람.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.14) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 화성시 남양읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 화성시 낙찰통계 경기도 화성시에서 실제 매각된 543건의 평균 낙찰가 는 감정가의 61.7% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 40건 108.5% 1회 166건 83.0% 2회 153건 58.7% 3회 94건 43.3% 4회 38건 32.7% 5회 22건 23.9% 6회 14건 18.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 화성시 산척동 2025타경566** 11억 8,000만원 11억 5,230만원 97.7% 26.09.14 화성시 마도면 2025타경12** 1억 9,600만원 1억 5,500만원 79.1% 26.09.14 화성시 영천동 2025타경571** 37억 9,600만원 28억 6,000만원 75.3% 26.09.14 화성시 오산동 2025타경574** 10억 4,000만원 12억 7,178만원 122.3% 26.09.14 화성시 반송동 2025타경556** 7,900만원 4,248만원 53.8% 26.09.14 화성시 2025타경588** 900만원 615만원 68.3% 26.09.14 화성시 영천동 2023타경846** 1억 3,400만원 186만원 1.4% 26.09.14 화성시 우정읍 2025타경571** 2억 7,210만원 2억 357만원 74.8% 26.09.14
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경기도 화성시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 화성시 장안면 사곡리 849-4 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
3억 2,387만원 감정가 대비 34%
경기도 화성시 동탄공원로1길 12-7 1층109호 (반송동,그린주차빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2억 8,700만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 노들길 6-12 1동 2층206호 (새솔동,엠폴리스303) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
3억 904만원 감정가 대비 34%
경기도 화성시 노들길 6-12 1동 2층207호 (새솔동,엠폴리스303) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2억 237만원 감정가 대비 34%
경기도 화성시 장지동 938-2 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
14억 3,108만원 감정가 대비 100%
경기도 화성시 떡전골로 72-6 10층1021호 (병점동,인텔리스테이) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
1억 1,300만원 감정가 대비 100%
경기도 화성시 장안면 장안리 산209-62 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2억 7,876만원 감정가 대비 17%
경기도 화성시 남양읍 신남리 3-23 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
7억 5,012만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 정남면 고지리 166-72 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
5억 3,091만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 동탄중심상가2길 16 6층601호 (반송동,그린프라자) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
12억 2,010만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 봉담읍 분천길45번길 5-3 주/산용건물 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 4,421만원 감정가 대비 49%
경기도 화성시 동탄기흥로 594-7 1층122호 (영천동,루체스타비즈) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
9억 7,020만원 감정가 대비 70%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
