경기도 화성시 새솔동 송산그린시티104블럭01-0401 봄프라자 1동 1층119호 · 근린시설
신건 · 매각기일 2026.10.27
인수위험 확인 중
감정가
5억 9,200만원
592,000,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 화성시 새솔동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가 수원지방법원 2025타경54927 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티104블럭01-0401 봄프라자 1동 1층119호 사건번호 2025타경54927 수원지방법원 물건종류 근린시설 감정가 5억 9,200만원 최저가 5억 9,200만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.27
감정평가 요항 — 경기 화성시 새솔동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 대상물건은 경기도 화성시 새솔동 소재‘새솔동행정복지센터’북서측 인근에 위치하며, 부근에는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하고 있음. 교통상황 대상물건의 인근에 버스정류장이 위치하고 있는 등 인근지역의 전반적인 교통여건은 비교적 무난한 것으로 조사됨. 토지형상/이용상태 대상물건의 대지권의 목적인 토지의 남서측, 북서측, 북동측으로 도시계획시설도로 중로2류(폭 15m~20m)가 개설되어 있는 것으로 조사됨. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 특수지역, 성장관리권역. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 1층 119호, 1층 118호 임. 이용상태 일련번호(1),(2) : 집합건축물대장상 전유부분의 용도는‘제2종근린생활시설(휴게음식점)’로 기재되어 있음. ※ 현장조사일 당시 조사사항 일련번호(1),(2)는 별첨‘사진용지’와 같이 인접 또는 인근 구분건물과 함께 각각의 호별 경계를 구분하지 아니하고 외부표시 상호‘새봄병원’으로 이용되었던 것으로 조사되며, 내부에는 병원 용도에 따른 칸막이가 설치되어 있고 집기 및 비품 등이 소재하고 있으나, 현장조사일 당… 설비내역 대상물건이 위치하고 있는 1동의 건물(명칭 : 봄프라자 제1동)에는 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨. 공부와의 차이 없 음. 제시외 물건 대상물건의 대지권의 목적인 토지의 형상은 장방형이고 주된 이용상황은 상업용 건부지 상태인 것으로 조사됨. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상임.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.27) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 화성시 새솔동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 화성시 근린시설 낙찰통계 경기도 화성시에서 매각된 근린시설 6건의 평균 낙찰가 는 감정가의 38.8% 였고, 평균 4.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.5%, 639건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 화성시 오산동 2024타경769** 63억 3,900만원 12억 7,413만원 20.1% 26.09.28 화성시 오산동 2024타경769** 8억 7,100만원 5,411만원 6.2% 26.09.28 화성시 서신면 2025타경567** 4억 608만원 3억 4,128만원 84% 26.09.11 화성시 봉담읍 2025타경514** 31억 5,216만원 19억원 60.3% 26.09.11 화성시 영천동 2024타경76** 10억 8,000만원 9,366만원 8.7% 26.08.10 화성시 영천동 2025타경568** 1억 2,500만원 6,711만원 53.7% 26.04.27
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XG부스트 — 명성의 역설 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 화성시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 화성시 영천동 862-2 동탄아이티밸리2차1동 6층626호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
3,794만원 감정가 대비 24%
경기도 화성시 마도면 석교리 산95-8 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
1억 4,066만원 감정가 대비 34%
경기도 화성시 남양읍 남양리 2064-5 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.14
12억 9,254만원 감정가 대비 100%
경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 1층122호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.14
9억 1,000만원 감정가 대비 100%
경기도 화성시 능동 1065-2 동탄퍼스트빌스타 2층비204호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
5,460만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 영천동 875-1 동탄코너원스마트타워 13층1319호 업무시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.14
8,700만원 감정가 대비 100%
경기도 화성시 남양읍 활초리 230-102 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
15억 1,489만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 2층201호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
1억 4,319만원 감정가 대비 17%
경기도 화성시 반송동 93-7 트라이엄프 동탄 12층1212호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
2,336만원 감정가 대비 17%
경기도 화성시 마도면 쌍송리 662 마도지구 유통업무 및 지원시설 라동 1층109호 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
4,836만원 감정가 대비 34%
경기도 화성시 팔탄면 구장리 236-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
1억 2,066만원 감정가 대비 24%
경기도 화성시 남양읍 수화리 산20 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
1억 737만원 감정가 대비 24%
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