경기도 용인시 기흥구 상하동 299-4 에코타운2차203동 지1층비01호 · 다세대주택
전용 53.3㎡ (16.1평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
인수위험 확인 중
감정가
1억 8,400만원
184,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 용인시 기흥구 상하동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경55980 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 상하동 299-4 에코타운2차203동 지1층비01호 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경55980 수원지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 다세대주택 |
|---|
| 감정가 | 1억 8,400만원 |
|---|
| 최저가 | 9,016만원 (감정가 대비 49%) |
|---|
| 진행상태 | 2회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.09.30 |
|---|
감정평가 요항 — 경기 용인시 기흥구 상하동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 "상하중학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 소규모공장, 임야등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. |
|---|
| 교통상황 | 본건 주택까지 차량의 출입이 가능하고 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 무난함. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 노폭 약6m의 포장도로와 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함) |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 중 지1층 비01호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 외장타일등 마감 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 칼라새시 이중창호임. |
|---|
| 이용상태 | 공동주택 - 단지형 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임. |
|---|
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 현관보안설비, 난방설비등 갖추었음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없음. |
|---|
| 제시외 물건 | 인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
|---|
| 전용면적 | 53.28㎡ (16.1평) |
|---|
| 공급면적 | 53.28㎡ (16.1평) |
|---|
| 동·호 | 03 B01 |
|---|
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.30) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 용인시 기흥구 상하동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 기흥구 다세대주택 낙찰통계
경기도 용인시 기흥구에서 매각된 다세대주택 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.9%였고, 평균 4.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.0%, 127건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 3건 | 75.4% |
| 2회 | 5건 | 58.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 용인시 기흥구 마북동 | 2025타경557** | 1억 9,300만원 | 1억 2,001만원 | 62.2% | 26.09.15 |
| 용인시 기흥구 상하동 | 2023타경29** | 2억 3,800만원 | 330만원 | 1.4% | 26.08.28 |
| 용인시 기흥구 상하동 | 2025타경567** | 2억 200만원 | 1억 6,600만원 | 82.2% | 26.08.25 |
| 용인시 기흥구 중동 | 2024타경85** | 3억 8,500만원 | 2억 410만원 | 53% | 26.08.12 |
| 용인시 기흥구 상하동 | 2025타경582** | 2억 1,000만원 | 1억 5,550만원 | 74% | 26.08.07 |
| 용인시 기흥구 공세동 | 2025타경544** | 1억 3,500만원 | 6,615만원 | 49% | 26.06.26 |
| 용인시 기흥구 공세동 | 2025타경560** | 2억 5,100만원 | 1억 5,366만원 | 61.2% | 26.06.05 |
| 용인시 기흥구 고매동 | 2024타경7** | 2억 6,400만원 | 251만원 | 1% | 26.05.19 |
경기도 용인시 기흥구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
캣부스트 — 범주형 네이티브 신예레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 용인시 기흥구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 지1층비004호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) 근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 8,336만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 용인시 기흥구 마북동 26-6 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 84억 2,223만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 기흥구 보정동 1177 연원마을삼성명가타운아파트 105동 3층302호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 10억원 감정가 대비 100% |
사진 없음 | 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 213 4층401호 (중동,블레싱타워) 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 5,100만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 기흥구 동백동 75-317 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 4,200만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 기흥구 영덕동 15 용인영덕신일아파트 104동 11층1101호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 1,100만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 기흥구 언남동 148-1 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 10억 3,379만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 용인시 기흥구 상하동 659 지석마을 진흥더루벤스 102동 13층1302호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 5억 1,900만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 기흥구 마북동 243-3 3층302호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4,557만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1267 용인기흥효성해링턴플레이스 116동 14층1404호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 5억 4,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 기흥구 신갈동 697 기흥파크뷰 512동 15층1503호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 5억 4,100만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 기흥구 중동 665-25 강남스타빌 비동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 600만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
