경기도 수원시 권선구 금곡동 1108-2 로프트153 1층119호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 25.2㎡ (7.6평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
3억 3,400만원
334,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 수원시 권선구 금곡동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경56200 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 금곡동 1108-2 로프트153 1층119호 |
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| 사건번호 | 2025타경56200 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 3억 3,400만원 |
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| 최저가 | 3억 3,400만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 경기 수원시 권선구 금곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 '금곡초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 다가구주택, 아파트단지 및 전/답 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건의 북서측, 북동측, 남동측 3면으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제119호로서, [사용승인일 : 2023.04.06] 외벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 금속 강판 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. |
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| 이용상태 | 본건은 기준시점 현재 건축물현황도상 115호, 116호, 117호, 118호, 119호, 120호 총 6개호의 각 호별 경계벽을 제거하여 일체로 음식점으로 이용중임(상호: 고기듬뿍 매화밥상). |
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| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음. |
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| 공부와의 차이 | 본건은 건축물현황도상 구분되어 있는 6개호의 각 호별 경계벽을 제거하여 일체로 이용중인 구분건물(이른바 '튼상가)임. |
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| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 25.17㎡ (7.6평) |
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| 공급면적 | 31.41㎡ (9.5평) |
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| 동·호 | 119 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 수원시 권선구 금곡동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 수원시 권선구 상가,오피스텔,근린시설 낙찰통계
경기도 수원시 권선구에서 매각된 상가,오피스텔,근린시설 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.2%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 62.5%, 445건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 수원시 권선구 금곡동 | 2025타경555** | 1억 7,300만원 | 1억 3,269만원 | 76.7% | 26.09.15 |
| 수원시 권선구 금곡동 | 2025타경591** | 1억 5,900만원 | 1억 2,195만원 | 76.7% | 26.09.09 |
| 수원시 권선구 금곡동 | 2025타경570** | 1억 7,500만원 | 1억 3,825만원 | 79% | 26.09.09 |
| 수원시 권선구 호매실동 | 2024타경911** | 11억 3,000만원 | 3억 4,111만원 | 30.2% | 26.09.08 |
| 수원시 권선구 세류동 | 2024타경74** | 1억 2,100만원 | 1억 2,510만원 | 103.4% | 26.08.14 |
경기도 수원시 권선구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 수원시 권선구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 수원시 권선구 당진로31번길 51-18 202동 12층1204호 (당수동,서수원2차쌍용스윗닷홈) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 5,620만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 수원시 권선구 구운로85번길 12 1층106호 (구운동,라온지오피스텔) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 3,973만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053 4층403호 (세류동,발리빌) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 2,600만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053 5층501호 (세류동,발리빌) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 8,070만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053 2층201호 (세류동,발리빌) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 2,670만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053 2층202호 (세류동,발리빌) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 2,600만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053 2층203호 (세류동,발리빌) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 2,600만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053 3층301호 (세류동,발리빌) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 2,670만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053 3층302호 (세류동,발리빌) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 2,600만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053 3층303호 (세류동,발리빌) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 2,600만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053 4층401호 (세류동,발리빌) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 2,390만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053 4층402호 (세류동,발리빌) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 710만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
