경기도 용인시 처인구 김량장동 343-11 청담그랑쥬테 4층401호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 63.8㎡ (19.3평) · 신건 · 매각기일 2026.11.30
인수위험 확인 중
감정가
3억 5,600만원
356,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 용인시 처인구 김량장동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경56298 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 김량장동 343-11 청담그랑쥬테 4층401호 |
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| 사건번호 | 2025타경56298 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 3억 5,600만원 |
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| 최저가 | 3억 5,600만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.30 |
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감정평가 요항 — 경기 용인시 처인구 김량장동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "처인구청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 동류형의 다세대주택 및 아파트, 공공시설등이 혼재함. |
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| 교통상황 | 본건 건물까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 35미터 내외 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제2종일반주거지역,시가지경관지구(일반),대로1류(폭35m~40m)(2023-07-15)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법>,중점경관관리구역 |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물내 4층 401호로서 외벽 : 석재붙임 마감등. 창호 : 샷시창호등임. |
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| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비등이 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 완경사지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 63.83㎡ (19.3평) |
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| 공급면적 | 81.70㎡ (24.7평) |
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| 동·호 | 401 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 자연보전권역 · 수질보전특별대책지역 · 배출시설설치제한지역 · 제2종일반주거지역 · 시가지경관지구(일반) · 가축사육제한구역 · 중점경관관리구역 · 도시지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.30) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 용인시 처인구 김량장동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 처인구 낙찰통계
경기도 용인시 처인구에서 실제 매각된 159건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.8%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 12건 | 109.4% |
| 1회 | 55건 | 83.8% |
| 2회 | 51건 | 60.5% |
| 3회 | 19건 | 46.9% |
| 4회 | 10건 | 38.9% |
| 5회 | 7건 | 34.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 용인시 처인구 포곡읍 | 2025타경572** | 9,400만원 | 7,078만원 | 75.3% | 26.11.13 |
| 용인시 처인구 역북동 | 2025타경562** | 1억 6,300만원 | 7,311만원 | 44.9% | 26.11.13 |
| 용인시 처인구 김량장동 | 2025타경569** | 1억 7,500만원 | 1억 7,745만원 | 101.4% | 26.11.11 |
| 용인시 처인구 남사읍 | 2025타경566** | 1억 8,528만원 | 1억 3,280만원 | 71.7% | 26.11.10 |
| 용인시 처인구 남사읍 | 2025타경566** | 4억 1,084만원 | 2억 9,777만원 | 72.5% | 26.11.10 |
| 용인시 처인구 포곡읍 | 2024타경737** | 8,600만원 | 711만원 | 8.3% | 26.11.09 |
| 용인시 처인구 포곡읍 | 2025타경12** | 2억 600만원 | 1억 9,190만원 | 93.2% | 26.11.09 |
| 용인시 처인구 모현읍 | 2025타경564** | 7억 7,258만원 | 4억 5,599만원 | 59% | 26.11.06 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 용인시 처인구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 324-3 공장용지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 28억 4,268만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 584-154 2층205호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 8,300만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 산18 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 2억 2,892만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 672 계수마을수목원우림필유 103동 4층403호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 7,990만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 백암면 가창리 1031-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 4억 2,250만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 319 인정멜로디아파트 103동 16층1607호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 6,800만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 운학동 254-4 운학스타빌 에이동 1층102호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 80만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 551-22 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 1,900만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡로105번길 3 2동 1층101호 (쏠래브) 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 2억 8,100만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡로105번길 3 2동 2층201호 (쏠래브) 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 2억 9,600만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡로105번길 3 2동 2층202호 (쏠래브) 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 2억 9,600만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡로105번길 3 2동 3층301호 (쏠래브) 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 2억 9,600만원 감정가 대비 100% |
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