경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 584-154 2층205호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 18.1㎡ (5.5평) · 신건 · 매각기일 2026.11.16
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대항력—
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 용인시 처인구 이동읍 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경1620 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 584-154 2층205호 |
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| 사건번호 | 2025타경1620 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 8,300만원 |
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| 최저가 | 8,300만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.16 |
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감정평가 요항 — 경기 용인시 처인구 이동읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 처리 '노루실앞 교차로' 남서측 인근에 위치함. 본건 주위는 기존 주택지대로 단독주택과 다세대주택 등이 혼재함. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지 동측으로 10미터 도시계획시설 도로에 접하며, 남측으로 노폭 약7~8미터 도로가 소재함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 대지권 목적 토지는 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m) 접함, 가축사육제한구역(전부 제한지역(도시지역)), 성장관리권역이며, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임 |
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| 건물의 구조 | 본건은 2020년 11월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 2층 205호로서, 외벽은 파벽돌 붙임 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시 이중창호임. |
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| 이용상태 | 복도식 다세대주택으로서 원룸, 주방, 욕실, 현관 구조로, 전용 테라스가 소재함. |
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| 설비내역 | 개별 난방 및 급탕설비, 급배수시설, 위생설비 등이 되어으며, 공용부분에 승강기설비와 보일러실, 실외기실 등이 소재함. |
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| 공부와의 차이 | 없음 |
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| 제시외 물건 | 본건 대지권 목적 토지는 자체 등고평탄한 사다리모양 토지로 1동 19세대 다세대주택 대지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 일반건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 18.10㎡ (5.5평) |
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| 공급면적 | 28.12㎡ (8.5평) |
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| 동·호 | 205 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 성장관리권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 도시지역 · 제1종일반주거지역 · 소로1류(폭 10m~12m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.16) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 용인시 처인구 이동읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 처인구 낙찰통계
경기도 용인시 처인구에서 실제 매각된 149건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 12건 | 109.4% |
| 1회 | 51건 | 83.7% |
| 2회 | 48건 | 60.5% |
| 3회 | 18건 | 47.0% |
| 4회 | 9건 | 40.5% |
| 5회 | 7건 | 34.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 용인시 처인구 원삼면 | 2025타경557** | 15억 2,359만원 | 8억 972만원 | 53.1% | 26.11.04 |
| 용인시 처인구 이동읍 | 2025타경569** | 17억 9,779만원 | 18억 5,000만원 | 102.9% | 26.11.04 |
| 용인시 처인구 양지면 | 2025타경594** | 4,578만원 | 3,800만원 | 83% | 26.11.03 |
| 용인시 처인구 양지면 | 2026타경500** | 2억 8,500만원 | 2억 6,522만원 | 93.1% | 26.11.02 |
| 용인시 처인구 유방동 | 2024타경505** | 238억 3,229만원 | 121억 5,997만원 | 51% | 26.11.02 |
| 용인시 처인구 해곡동 | 2024타경979** | 1,254만원 | 320만원 | 25.5% | 26.10.30 |
| 용인시 처인구 이동읍 | 2026타경500** | 1억 9,100만원 | 1억 4,325만원 | 75% | 26.10.30 |
| 용인시 처인구 김량장동 | 2025타경582** | 2억 200만원 | 1억 4,300만원 | 70.8% | 26.10.28 |
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경기도 용인시 처인구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 628-8 노블캐슬 102동 4층401호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.06 | 3억 5,700만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 유방동 산127-1 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.06 | 5억 8,804만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 7-13 103동 2층101호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.06 | 1억 3,300만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 58-1 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.06 | 4억 125만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 18-7 어반하임 102동 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.06 | 1억 5,876만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 484-41 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.06 | 3억 7,856만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 376-9 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.06 | 1억 6,756만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 용인시 처인구 유방동 935 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.06 | 5억 5,720만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 382-2 101호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.06 | 1억 8,963만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 89-1 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.06 | 23억 1,388만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 삼가동 294-5 고려주택 에이동 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.06 | 8,120만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 121-17 정암벨라까사 203동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.06 | 2억 4,360만원 감정가 대비 70% |
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