경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 다인로얄팰리스호매실테라스4차 1층102호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 43.5㎡ (13.2평) · 신건 · 매각기일 2026.09.16
인수위험 확인 중
감정가
5억 9,200만원
592,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 수원시 권선구 금곡동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가 수원지방법원 2025타경56609 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률 로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보 소재지 경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 다인로얄팰리스호매실테라스4차 1층102호 사건번호 2025타경56609 수원지방법원 물건종류 상가,오피스텔,근린시설 감정가 5억 9,200만원 최저가 5억 9,200만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.09.16
감정평가 요항 — 경기 수원시 권선구 금곡동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "금곡동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 토지형상/이용상태 본건 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 건물의 구조 기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 1층 102호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 1층 103호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 1층 104호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 … 이용상태 기호1) ~ 기호27) 공히 공부상 근린생활시설이나, 현황 공실상태입니다. 설비내역 본건 기호1)~기호27) 공히 공용 위생 및 급배수설비, 승강기, 주차장, 옥내소화전 등이 되어 있습니다. 공부와의 차이 없 음. 제시외 물건 인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는바 경매진행시 참고하시기 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인하시기 바랍니다.
건축물 정보 건물 종류 오피스텔 전용면적 43.50㎡ (13.2평) 공급면적 57.06㎡ (17.3평) 동·호 102
토지 정보 용도지역·지구 도시지역 · 도시교통정비지역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 공공주택지구 · 일반상업지역 · 자연녹지지역 · 지구단위계획구역 · 과밀억제권역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.16) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 수원시 권선구 금곡동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 수원시 권선구 상가,오피스텔,근린시설 낙찰통계 경기도 수원시 권선구에서 매각된 상가,오피스텔,근린시설 5건의 평균 낙찰가 는 감정가의 73.2% 였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 62.5%, 445건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 수원시 권선구 금곡동 2025타경555** 1억 7,300만원 1억 3,269만원 76.7% 26.09.15 수원시 권선구 금곡동 2025타경591** 1억 5,900만원 1억 2,195만원 76.7% 26.09.09 수원시 권선구 금곡동 2025타경570** 1억 7,500만원 1억 3,825만원 79% 26.09.09 수원시 권선구 호매실동 2024타경911** 11억 3,000만원 3억 4,111만원 30.2% 26.09.08 수원시 권선구 세류동 2024타경74** 1억 2,100만원 1억 2,510만원 103.4% 26.08.14
경기도 수원시 권선구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 XG부스트 — 명성의 역설 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 수원시 권선구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 수원시 권선구 당진로31번길 51-18 202동 12층1204호 (당수동,서수원2차쌍용스윗닷홈) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2억 5,620만원 감정가 대비 70%
경기도 수원시 권선구 구운로85번길 12 1층106호 (구운동,라온지오피스텔) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 3,973만원 감정가 대비 24%
경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053 4층403호 (세류동,발리빌) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 2,600만원 감정가 대비 70%
경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053 5층501호 (세류동,발리빌) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2억 8,070만원 감정가 대비 70%
경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053 2층201호 (세류동,발리빌) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 2,670만원 감정가 대비 70%
경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053 2층202호 (세류동,발리빌) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 2,600만원 감정가 대비 70%
경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053 2층203호 (세류동,발리빌) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 2,600만원 감정가 대비 70%
경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053 3층301호 (세류동,발리빌) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 2,670만원 감정가 대비 70%
경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053 3층302호 (세류동,발리빌) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 2,600만원 감정가 대비 70%
경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053 3층303호 (세류동,발리빌) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 2,600만원 감정가 대비 70%
경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053 4층401호 (세류동,발리빌) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 2,390만원 감정가 대비 70%
경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053 4층402호 (세류동,발리빌) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 710만원 감정가 대비 70%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
