🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경기 수원시 권선구 세류동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경56804 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 수원시 권선구 세류동 1155-9 세류비즈타워 1층103호
사건번호
2025타경56804 수원지방법원
물건종류
근린시설
감정가
8억 3,400만원
최저가
8억 3,400만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 경기 수원시 권선구 세류동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 장지동 소재 "세류역(지하철1호선)" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 및 세류역(지하철1호선)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.
토지형상/이용상태
본건 동측으로 노폭 약35미터 내외 및 남측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(곡정고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정…
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 평지붕 지하4층/지상12층 내 제1층 제103호로서, (사용승인일 : 2021.01.25.) 외벽 : 강화유리 및 석재붙임마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 강화유리 및 페어글래스창호 등임.
이용상태
공부상 제2종근린생활시설로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
본건은 인접토지 및 도로 대비 평탄한 지형을 이루는 가장형 토지로서 ‘상업용’ 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 등은 미상임.
건축물 정보
건물 종류
상가
전용면적
40.46㎡ (12.2평)
공급면적
83.22㎡ (25.2평)
동·호
103
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 수원시 권선구 세류동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 수원시 권선구 낙찰통계
경기도 수원시 권선구에서 실제 매각된 445건의 평균 낙찰가는 감정가의 62.5%였습니다.
