경기도 용인시 기흥구 중동 38-6 블레싱타워 3층303호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 65.0㎡ (19.6평) · 신건 · 매각기일 2026.10.27
인수위험 확인 중
감정가
2억 9,300만원
293,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 용인시 기흥구 중동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경56934 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 중동 38-6 블레싱타워 3층303호 |
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| 사건번호 | 2025타경56934 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 2억 9,300만원 |
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| 최저가 | 2억 9,300만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.27 |
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감정평가 요항 — 경기 용인시 기흥구 중동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "용인초당초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 물류창고, 학교 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 에버라인 "초당역" 이 소재하는 바 제반 교통상황은 양호함. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하2층,지상4층 건 내 3층 303호로서, 외벽 : 석재 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 |
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| 이용상태 | 연립주택으로 이용중임.(후면"내부구조도"참조) |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 동측 하향의 완경사지에 조성된 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 64.95㎡ (19.6평) |
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| 공급면적 | 93.54㎡ (28.3평) |
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| 동·호 | 303 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · 준보전산지 · 성장관리권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 도시지역 · 자연녹지지역 · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.27) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 용인시 기흥구 중동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 기흥구 낙찰통계
경기도 용인시 기흥구에서 실제 매각된 153건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.5%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 12건 | 107.9% |
| 1회 | 57건 | 84.7% |
| 2회 | 45건 | 62.5% |
| 3회 | 15건 | 49.5% |
| 4회 | 6건 | 33.4% |
| 5회 | 4건 | 23.8% |
| 6회 | 3건 | 47.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 용인시 기흥구 상하동 | 2025타경548** | 3억 3,000만원 | 3,128만원 | 9.5% | 26.10.13 |
| 용인시 기흥구 공세동 | 2025타경572** | 5억 900만원 | 4억 4,666만원 | 87.8% | 26.10.13 |
| 용인시 기흥구 중동 | 2025타경14** | 2억원 | 1억 9,696만원 | 98.5% | 26.10.13 |
| 용인시 기흥구 영덕동 | 2026타경513** | 2,200만원 | 1,228만원 | 55.8% | 26.10.13 |
| 용인시 기흥구 공세동 | 2024타경792** | 18억 6,076만원 | 8억 4,000만원 | 45.1% | 26.10.12 |
| 용인시 기흥구 중동 | 2025타경11** | 8억 4,561만원 | 4억 7,210만원 | 55.8% | 26.10.12 |
| 용인시 기흥구 고매동 | 2025타경552** | 3억 4,700만원 | 2억 5,359만원 | 73.1% | 26.10.07 |
| 용인시 기흥구 신갈동 | 2025타경550** | 1억 600만원 | 4,980만원 | 47% | 26.10.07 |
경기도 용인시 기흥구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정삼각편대 — 머릿수 연합예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 용인시 기흥구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 용인시 기흥구 용구대로2360번길 15 3층314호 (마북동,플랫폼시티아이브주건축물제1동) 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 1억 920만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 기흥구 보정동 1162 행원마을동아솔레시티아파트 131동 5층502호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 9억 1,000만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 기흥구 중부대로 735, 103동 102호(상하동,대우아파트) 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 833만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 용인시 기흥구 언남동 385-20 카사27 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.14 | 2억 8,800만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 화성시 효행구 삼천병마로 1107-16 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.10.14 | 1,600만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 1층엘137호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.16 | 2억 3,601만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 용인시 기흥구 언남동 123-1 용인구성효성빌라 103동 5층502호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.16 | 4억 1,300만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 기흥구 중동 665-61 위너스빌 105동 2층201호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.16 | 1억 3,769만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 힉스유타워 에이동 2층233호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.16 | 1억 4,303만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 용인시 기흥구 동백동 73-254 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.16 | 11억 9,186만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 기흥구 하갈동 383 송명팰리채 에이동 지1층비101호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.16 | 13억 700만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 용인시 기흥구 하갈동 383 송명팰리채 비동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.16 | 5억 1,600만원 감정가 대비 100% |
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