경기도 오산시 오산동 477-9 트윈펠리스2 2층201호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 59.9㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.14
인수위험 확인 중
감정가
2억 3,000만원
230,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 오산시 오산동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경57228 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 오산시 오산동 477-9 트윈펠리스2 2층201호 |
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| 사건번호 | 2025타경57228 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 2억 3,000만원 |
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| 최저가 | 2억 3,000만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.14 |
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감정평가 요항 — 경기 오산시 오산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 오산시 오산동 소재 "성산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근에는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 교통사정은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 폭 약6미터 및 서측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반상업지역 , 자연녹지지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-19)(성산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제2층 제201호로서 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지처리 및 인테리어 마감창호 창호 : 하이사시 창호임. |
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| 이용상태 | 다세대주택(별첨 내부구조도참조))으로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 도기가스에의한 난방설비, 시스템에어컨, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음 |
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| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로 다세대주택 건물부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 이해관계인 부재로 임대사항은 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 59.92㎡ (18.1평) |
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| 공급면적 | 69.38㎡ (21평) |
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| 동·호 | 201 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.14) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 오산시 오산동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 오산시 낙찰통계
경기도 오산시에서 실제 매각된 166건의 평균 낙찰가는 감정가의 60.2%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 7건 | 88.0% |
| 1회 | 48건 | 80.7% |
| 2회 | 59건 | 57.1% |
| 3회 | 39건 | 41.9% |
| 4회 | 6건 | 37.6% |
| 5회 | 5건 | 48.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 오산시 원동 | 2026타경504** | 1,600만원 | 1,128만원 | 70.5% | 26.09.15 |
| 오산시 궐동 | 2025타경547** | 3억 7,100만원 | 1억 9,848만원 | 53.5% | 26.09.14 |
| 오산시 궐동 | 2025타경15** | 10억 7,166만원 | 7억 9,610만원 | 74.3% | 26.09.11 |
| 오산시 원동 | 2024타경106** | 2억 1,500만원 | 8,800만원 | 40.9% | 26.09.11 |
| 오산시 원동 | 2024타경106** | 9,100만원 | 3,700만원 | 40.7% | 26.09.11 |
| 오산시 원동 | 2024타경106** | 9,000만원 | 3,700만원 | 41.1% | 26.09.11 |
| 오산시 궐동 | 2025타경15** | 5억 6,836만원 | 4억 7,174만원 | 83% | 26.09.11 |
| 오산시 원동 | 2024타경106** | 8,900만원 | 3,600만원 | 40.4% | 26.09.11 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 오산시 진행중 경매 12건
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