경기도 용인시 기흥구 고매동 359 동성아파트 101동 7층706호 · 아파트
전용 85.0㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.11
인수위험 확인 중
감정가
2억 7,700만원
277,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 용인시 기흥구 고매동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경57621 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 고매동 359 동성아파트 101동 7층706호 |
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| 사건번호 | 2025타경57621 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 2억 7,700만원 |
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| 최저가 | 2억 7,700만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.11 |
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감정평가 요항 — 경기 용인시 기흥구 고매동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 기흥구 고매동 소재로서 기흥초등학교 남동측 인근에 위치하는 동성아파트 101동 7층 706호인바 본건 주위는 아파트단지, 업무 및 상가시설 등이 소재하는 지역로서 주위환경 및 생활시설에의 접근성은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반차량 접근 가능하고 부근에 시내 각 방향으로 연결되는 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 대체로 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지내 도로시설되어 있으며 외곽공도와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(고매동 359 토지 기준). |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 16층중 7층 일부로서 (집합건축물대장상 1997.01.09 사용승인) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 세멘몰탈위 벽지 및 치장재 마감 등. 창호 : 샷시창 등. |
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| 이용상태 | 101동 7층 706호 아파트로 이용중임.(내부구조도 참조) |
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| 설비내역 | 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 고층아파트로서의 제반시설 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 3필 일단지, 부정형 평지의 아파트부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1.관계인 부재로 임대관계 미상임. 2.폐문 및 이해관계인 부재로 발코니 확장여부는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.97㎡ (25.7평) |
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| 공급면적 | 84.97㎡ (25.7평) |
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| 동·호 | 101 706 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · 성장관리권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 제2종일반주거지역 · 도시지역 · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.11) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 용인시 기흥구 고매동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 기흥구 아파트 낙찰통계
경기도 용인시 기흥구에서 매각된 아파트 68건의 평균 낙찰가는 감정가의 87.8%였고, 평균 1.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.3%, 173건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 16건 | 108.4% |
| 1회 | 44건 | 87.2% |
| 2회 | 5건 | 70.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 용인시 기흥구 마북동 | 2025타경547** | 10억 6,000만원 | 11억 199만원 | 104% | 26.10.30 |
| 용인시 기흥구 마북동 | 2024타경894** | 8억 3,700만원 | 3억 1,600만원 | 37.8% | 26.10.30 |
| 용인시 기흥구 중동 | 2025타경14** | 5억 1,400만원 | 5억 5,500만원 | 108% | 26.10.28 |
| 용인시 기흥구 신갈동 | 2025타경560** | 4억 7,000만원 | 5억 9,737만원 | 127.1% | 26.10.27 |
| 용인시 기흥구 상하동 | 2025타경560** | 5억 1,900만원 | 4억 2,990만원 | 82.8% | 26.10.27 |
| 용인시 기흥구 공세동 | 2025타경14** | 5억 6,900만원 | 4억 4,955만원 | 79% | 26.10.26 |
| 용인시 기흥구 마북동 | 2025타경578** | 9억 5,000만원 | 9억 6,205만원 | 101.3% | 26.10.23 |
| 용인시 기흥구 공세동 | 2025타경593** | 9억 400만원 | 7억 2,330만원 | 80% | 26.10.20 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 용인시 기흥구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 1층엘107호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 6억 5,718만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 용인시 기흥구 중동 1113-3 하우스타98-36 3층306호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 8,610만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 용인시 기흥구 중동 1113-3 하우스타98-36 2층201호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 6,730만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 용인시 기흥구 중동 1113-3 하우스타98-36 4층401호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 6,730만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 용인시 기흥구 중동 1113-3 하우스타98-36 4층402호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 6,730만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 용인시 기흥구 중동 1113-3 하우스타98-36 4층403호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 8,610만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 용인시 기흥구 중동 1113-3 하우스타98-36 4층404호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 8,610만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 용인시 기흥구 중동 1113-3 하우스타98-36 4층405호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 8,610만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 용인시 기흥구 중동 1113-3 하우스타98-36 4층406호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 8,610만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 용인시 기흥구 중동 1113-3 하우스타98-36 5층501호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 6,730만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 용인시 기흥구 중동 1113-3 하우스타98-36 5층502호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 6,730만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 용인시 기흥구 중동 1113-3 하우스타98-36 5층503호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 8,610만원 감정가 대비 70% |
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