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경기도 용인시 수지구 상현동 1116 광교2차푸르지오시티 에이동 4층405호 · 상가,오피스텔,근린시설

전용 22.9㎡ (6.9평) · 신건 · 매각기일 2026.10.27

인수위험 확인 중

감정가

1억 3,200만원

132,000,000 원

최저가

1억 3,200만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경기 용인시 수지구 상현동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2025타경58902 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 용인시 수지구 상현동 1116 광교2차푸르지오시티 에이동 4층405호
사건번호	2025타경58902 수원지방법원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	1억 3,200만원
최저가	1억 3,200만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항 — 경기 용인시 수지구 상현동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 용인시 수지구 상현동 소재 '상현역' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 업무 시설, 근린시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근지역의 도로정비상태 양호하고 인근에 지하철 상현역이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
토지형상/이용상태	본건 북측 및 동측으로 각각 중로와 접하며, 남동측으로 주차장 출입구 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	본건은 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교택지), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2014-10-27) (용인교육지원청에 별도 문의 요망), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.10.20.~26.12.31. 용도:아파트 등(연립주택이 혼재 되어있는 아파트 포함…
건물의 구조	본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 4층 405호로 이용중임.
이용상태	본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (별지 '건물개황도' 참조)
설비내역	본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	본건은 장방형의 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건의 임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	22.85㎡ (6.9평)
공급면적	30.88㎡ (9.3평)
동·호	405

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 용인시 수지구 상현동 경매 물건 사진

경기 용인시 수지구 상현동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 1 · 2025타경58902

경기 용인시 수지구 상현동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 2 · 2025타경58902

경기 용인시 수지구 상현동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 3 · 2025타경58902

경기 용인시 수지구 상현동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 4 · 2025타경58902

경기 용인시 수지구 상현동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 5 · 2025타경58902

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 용인시 수지구 낙찰통계

경기도 용인시 수지구에서 실제 매각된 96건의 평균 낙찰가는 감정가의 81.7%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	26건	109.9%
1회	47건	88.4%
2회	5건	62.1%
3회	7건	39.4%
4회	5건	28.2%
5회	4건	22.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
용인시 수지구 상현동	2024타경129**	1억 7,800만원	4,419만원	24.8%	26.10.12
용인시 수지구 상현동	2025타경566**	9억 7,700만원	8억 9,698만원	91.8%	26.10.02
용인시 수지구 동천동	2025타경543**	5억 8,963만원	1억 5,300만원	25.9%	26.09.30
용인시 수지구 동천동	2025타경544**	11억 8,800만원	2억 5,100만원	21.1%	26.09.30
용인시 수지구 신봉동	2025타경571**	1,100만원	915만원	83.2%	26.09.30
용인시 수지구 죽전동	2025타경9**	3억 5,900만원	1억 1,786만원	32.8%	26.09.30
용인시 수지구 성복동	2025타경13**	8억 2,900만원	8억 5,803만원	103.5%	26.09.30
용인시 수지구 신봉동	2024타경136**	49억 3,445만원	39억 2,000만원	79.4%	26.09.30

경기도 용인시 수지구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 용인시 수지구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 용인시 수지구 풍덕천동 690 동문아파트 105동 4층401호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	6억 7,500만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 상현동 1133 엘리치안 8층803호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	6,208만원 감정가 대비 34%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 617 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	5,121만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 618 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	8,249만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 619 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	3억 6,889만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 621 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	4억 1,861만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 624 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	2,891만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 626 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	9,190만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 수지구 성복동 767 버들치마을 성복자이2차 208동 9층904호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	10억 2,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 동천동 556-37 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	12억 3,723만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 동천동 171-11 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.16	4억 3,800만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 925 웰스톤시티앤웰스톤애비뉴웰스톤시티 103동 1층120호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	7,000만원 감정가 대비 70%