경기도 수원시 권선구 세류동 344-2 21하우징 2층203호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 54.1㎡ (16.4평) · 신건 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
감정가
2억 6,900만원
269,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 수원시 권선구 세류동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2026타경50804 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 세류동 344-2 21하우징 2층203호 |
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| 사건번호 | 2026타경50804 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 2억 6,900만원 |
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| 최저가 | 2억 6,900만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.10 |
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감정평가 요항 — 경기 수원시 권선구 세류동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 수원시 권선구 세류동 소재"세류1동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 일반주거지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접하나 단지형다세대주택으로 인접필지를 통해 차량출입이 가능한 상태임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(2025-8-26)(대상자: 외국인 등/대상용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택) |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 203호로서 (사용승인일:2016.07.19) 외벽 : 외장석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙입 등(탐문사항) 창호 : 하이새시창호 등. |
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| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.(자세한 세부내역은 내부구조도 참조) |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 사다리형의 평탄한 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계:미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 54.13㎡ (16.4평) |
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| 공급면적 | 63.27㎡ (19.1평) |
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| 동·호 | 203 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 비행안전제5구역(전술) · 도시지역 · 도시교통정비지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 제2종일반주거지역 · 과밀억제권역 · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.10) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 수원시 권선구 세류동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 수원시 권선구 연립주택,다세대,빌라 낙찰통계
경기도 수원시 권선구에서 매각된 연립주택,다세대,빌라 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 75.8%였고, 평균 1.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 62.5%, 540건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 수원시 권선구 세류동 | 2025타경572** | 1억 8,300만원 | 1억 3,623만원 | 74.4% | 26.10.23 |
| 수원시 권선구 세류동 | 2025타경583** | 2억 5,100만원 | 2억 538만원 | 81.8% | 26.10.16 |
| 수원시 권선구 고색동 | 2025타경12** | 2억 100만원 | 1억 6,677만원 | 83% | 26.09.30 |
| 수원시 권선구 고색동 | 2025타경12** | 1억 7,800만원 | 1억 3,219만원 | 74.3% | 26.09.30 |
| 수원시 권선구 탑동 | 2025타경570** | 1억 9,200만원 | 1억 6,953만원 | 88.3% | 26.09.30 |
| 수원시 권선구 고색동 | 2025타경12** | 1억 7,700만원 | 1억 2,411만원 | 70.1% | 26.09.30 |
| 수원시 권선구 고색동 | 2025타경12** | 1억 6,400만원 | 1억 1,511만원 | 70.2% | 26.09.30 |
| 수원시 권선구 고색동 | 2025타경12** | 1억 8,800만원 | 1억 5,778만원 | 83.9% | 26.09.30 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 수원시 권선구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 수원시 권선구 구운로85번길 12 1층106호 (구운동,라온지오피스텔) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 9,782만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053 4층403호 (세류동,발리빌) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 8,820만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053 5층501호 (세류동,발리빌) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 1억 9,649만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053 2층201호 (세류동,발리빌) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 8,869만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053 2층202호 (세류동,발리빌) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 8,820만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053 2층203호 (세류동,발리빌) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 8,820만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053 3층301호 (세류동,발리빌) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 8,869만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053 3층302호 (세류동,발리빌) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 8,820만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053 3층303호 (세류동,발리빌) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 8,820만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053 4층401호 (세류동,발리빌) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 8,673만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053 4층402호 (세류동,발리빌) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 7,497만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 수원시 권선구 정조로398번길 11-16 3층301호 (세류동,라온빌) 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 1,078만원 감정가 대비 6% |
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