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경기도 오산시 원동 382-10 디자인타운 103동 9층903호 · 연립주택,다세대,빌라

전용 44.6㎡ (13.5평) · 신건 · 매각기일 2026.11.04

인수위험 확인 중

감정가

1억 8,000만원

180,000,000 원

최저가

1억 8,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경기 오산시 원동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2026타경50846 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 오산시 원동 382-10 디자인타운 103동 9층903호
사건번호	2026타경50846 수원지방법원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	1억 8,000만원
최저가	1억 8,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항 — 경기 오산시 원동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 오산시 원동 소재 '오산원일중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 중·소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 동측 및 남측으로 노폭 약 12미터 및 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호 (1), (2) 공히 도시지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기 지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대 주택)임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상9층 건물 내 제9층 제903호로서, 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이 새시 마감 등임.
이용상태	공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	인접필지 및 인접도로 대비 대체로 평지의 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 집합건축물(업무시설, 근린생활시설 및 공동주택) 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 해당사항 없음.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	44.57㎡ (13.5평)
공급면적	54.69㎡ (16.5평)
동·호	103 903

토지 정보

용도지역·지구	도시지역 · 성장관리권역 · 비행안전제3구역(전술) · 준주거지역 · 가축사육제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 중로3류(폭 12m~15m)

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 오산시 원동 경매 물건 사진

경기 오산시 원동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 1 · 2026타경50846

경기 오산시 원동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 2 · 2026타경50846

경기 오산시 원동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 3 · 2026타경50846

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 오산시 낙찰통계

경기도 오산시에서 실제 매각된 187건의 평균 낙찰가는 감정가의 60.5%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	7건	88.0%
1회	54건	81.4%
2회	64건	56.9%
3회	44건	43.9%
4회	6건	37.6%
5회	7건	47.4%
6회	4건	30.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
오산시 오산동	2025타경589**	2억 4,600만원	1억 4,620만원	59.4%	26.10.20
오산시 서동	2025타경20**	4억 3,200만원	3억 7,713만원	87.3%	26.10.20
오산시 누읍동	2025타경553**	109억 6,432만원	55억원	50.2%	26.10.19
오산시 금암동	2025타경567**	4억원	3억 3,817만원	84.5%	26.10.14
오산시 갈곶동	2025타경577**	1억 8,300만원	1억 6,911만원	92.4%	26.10.13
오산시 궐동	2026타경502**	2,100만원	1,056만원	50.3%	26.10.13
오산시 원동	2025타경562**	2억 1,600만원	1억 4,500만원	67.1%	26.10.13
오산시 내삼미동	2025타경12**	15억 506만원	6억 5,100만원	43.3%	26.10.13

경기도 오산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 오산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 오산시 가수동 399 현대테라타워씨엠씨 지식산업센터동 4층에프433호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	1억 8,326만원 감정가 대비 49%
	경기도 오산시 가수동 399 현대테라타워씨엠씨 지식산업센터동 23층에프2315비호 업무시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	2억 2,442만원 감정가 대비 49%
	경기도 오산시 가수동 399 현대테라타워씨엠씨 지식산업센터동 1층알145호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.23	9억 4,200만원 감정가 대비 100%
	경기도 오산시 궐동 616-1 세교우남퍼스트빌아파트 109동 8층806호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.23	3억 2,500만원 감정가 대비 100%
	경기도 오산시 세교동 598-3 세교테라스뷰 3층316호 숙박시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.23	6,881만원 감정가 대비 100%
	경기도 오산시 세교동 598-3 세교테라스뷰 8층802호 숙박시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.23	8,225만원 감정가 대비 100%
	경기도 오산시 세교동 597-4 세마엠시티 5층519호 업무시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	9,030만원 감정가 대비 70%
	경기도 오산시 원동 556-9 3층307호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	1,568만원 감정가 대비 49%
	경기도 오산시 금암동 517 세교센트럴파크 507동 11층1104호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.23	3억 6,700만원 감정가 대비 100%
	경기도 화성시 효행구 삼천병마로 1107-16 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.10.23	900만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 처인구 석성로 945-18 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.23	2,200만원 감정가 대비 100%
	경기도 오산시 양산로 330-21 3층304호 (양산동,라인빌리지107) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	4,998만원 감정가 대비 49%