경기도 수원시 장안구 정자동 918 청솔마을에스케이.한화아파트 626동 3층303호 · 아파트
전용 157.4㎡ (47.6평) · 신건 · 매각기일 2026.11.20
인수위험 확인 중
감정가
8억 2,400만원
824,000,000 원
최저가
8억 2,400만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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임차인—
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 수원시 장안구 정자동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2026타경50850 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경기도 수원시 장안구 정자동 918 청솔마을에스케이.한화아파트 626동 3층303호
사건번호
2026타경50850 수원지방법원
물건종류
아파트
감정가
8억 2,400만원
최저가
8억 2,400만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.20
감정평가 요항 — 경기 수원시 장안구 정자동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 "효천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
토지형상/이용상태
단지내 진출입 용이하며, 외곽 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(천천2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(자전거 전용도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (대평고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동남보건 대학(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예인유치원(수원교육 지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구…
건물의 구조
철근콘크리트조 박공지붕 지상25층 내 3층 303호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 하야샷시 이중창임.
