🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 수원시 장안구 조원동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경1394 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 수원시 장안구 조원동 510 벽산아파트 203동 10층1005호
사건번호
2025타경1394 수원지방법원
물건종류
아파트
감정가
3억 6,800만원
최저가
3억 6,800만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.09
감정평가 요항 — 경기 수원시 장안구 조원동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "수원북중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 주택, 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 혼재하는 지역이며, 전반적인 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 이 소재하는 바, 제반 교통 상황은 보통임.
토지형상/이용상태
단지내 아스팔트포장도로와 외곽공도가 연계되어 차량 진·출입 용이하며, 단지내 주차장시설 구비됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(수원농생명과학고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원북중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(연화유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한…
건물의 구조
1989년 07월 18일에 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물중 제10층 제1005호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 창호 : 샤시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임. 후첨 “건물이용상태 및 임대상황표” 참조.
설비내역
위생 및 급·배수 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, 도시가스설비 등이 구비됨.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
2필 일단의 세장형의 토지로서, 남하향 완경사를 이루고 있으며, 아파트부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
* 임대관계 : 미상임. * 기 타 : 없음.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
74.72㎡ (22.6평)
공급면적
92.84㎡ (28.1평)
동·호
203 1005
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 수원시 장안구 조원동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 수원시 장안구 아파트 낙찰통계
경기도 수원시 장안구에서 매각된 아파트 23건의 평균 낙찰가는 감정가의 95.5%였고, 평균 0.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 70.7%, 105건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
