경기도 성남시 분당구 궁내동 334-1 · 단독주택
전용 659.4㎡ (199.5평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
인수위험 확인 중
감정가
15억 2,000만원
1,520,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
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말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 성남시 분당구 궁내동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가 성남지원 2025타경51906 · 4회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 성남시 분당구 궁내동 334-1 사건번호 2025타경51906 성남지원 물건종류 단독주택 감정가 15억 2,000만원 최저가 3억 6,495만원 (감정가 대비 24%) 진행상태 4회 유찰 매각기일 2026.09.28
감정평가 요항 — 경기 성남시 분당구 궁내동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 백현동 소재 "성남외국어고등학교" 남측 인근에 위치하는 하이 츠빌리지 제111동(통칭 제3층 제201호)으로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등 이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 보통임. 토지형상/이용상태 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규 제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>. 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 제4층 건물 내 제3층 제201호로(김석한 소유지분) 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 이용상태 주택(방5, 욕실3, 주방/식당, 거실, 발코니 등)으로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비, 주차장 등의 설비가 되어 있음. 공부와의 차이 본건 평가 대상이 속한 주택단지의 일부 건물은 공부상 구분건물으로 되어 있으나 본건을 비 롯한 일부 건물은 구분소유적 공유형태로 공부상 토지·건물로 등재되어 있음.‘김석한’소 유지분의 위치는‘하이츠빌리지 제111동 제3층 제201호’로서 종전 본건이 거래된 내역 및 현장실사를 통한 점유자(세입자) 진술 등을 토대로 위치를 확인하였음. 제시외 물건 2필지 일단 부정형의 토지로 건부지(연립주택)로 이용 중임. 기타참고사항(임대관계/기타) (1) 임대관계 : 임차인 거주 중임. (2) 기타 : 1층에 창고가 2개호가 소재하며 1개호는 임차인 이용, 나머지 1개호는 소유자가 이용 중이 것으로 조사됨.
건축물 정보 건물 종류 단독 전용면적 659.39㎡ (199.5평) 공급면적 659.39㎡ (199.5평) 법원 매각면적 659.37㎡ (199.5평) 대지권 비율 33.33%
토지 정보 용도지역·지구 비행안전제2구역(전술) · 과밀억제권역 · 도시교통정비지역 · 대기환경규제지역 · 배수구역 · 도시지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 하수처리구역 필지 수 1필지 공시지가 합계 14억 794만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.28) 해당 법원(성남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 성남시 분당구 궁내동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 성남시 분당구 낙찰통계 경기도 성남시 분당구에서 실제 매각된 78건의 평균 낙찰가 는 감정가의 77.1% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 14건 131.0% 1회 26건 94.4% 2회 19건 58.3% 3회 6건 49.8% 4회 3건 25.6% 5회 7건 22.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 성남시 분당구 대장동 2025타경523** 900만원 546만원 60.7% 26.09.14 성남시 분당구 서현동 2025타경527** 23억 2,000만원 23억 7,111만원 102.2% 26.09.14 성남시 분당구 삼평동 2024타경543** 13억 5,700만원 18억 3,000만원 134.9% 26.09.14 성남시 분당구 야탑동 2025타경518** 1억원 2,555만원 25.6% 26.09.14 성남시 분당구 수내동 2025타경526** 2억 2,400만원 2억 700만원 92.4% 26.09.14 성남시 분당구 판교동 2025타경518** 17억 8,000만원 19억 6,100만원 110.2% 26.09.14 성남시 분당구 구미동 2019타경529** 4억 3,000만원 3억 2,069만원 74.6% 26.09.14 성남시 분당구 율동 2025타경51** 2억 3,192만원 1억 1,311만원 48.8% 26.09.14
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 성남시 분당구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 성남시 분당구 장미로48번길 10, 609호 (야탑동, 르네상스분당오피스텔) 화물차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
755만원 감정가 대비 34%
경기도 성남시 분당구 이매로 119, 2층 (이매동) 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
3,700만원 감정가 대비 100%
경기도 성남시 분당구 율동 170 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
3억 9,978만원 감정가 대비 70%
경기도 성남시 분당구 대장동 618-1 4층404호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
5억 7,260만원 감정가 대비 70%
경기도 성남시 분당구 백현동 540 힐스테이트판교역(7-1블럭)오피스텔 102동 16층1610호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
10억 1,500만원 감정가 대비 70%
경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 3층220호 기타복합용건물 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
908만원 감정가 대비 17%
경기도 성남시 분당구 삼평동 713 천석미래로주건축물제1동 4층425호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
4,504만원 감정가 대비 17%
경기도 성남시 분당구 야탑동 341 제3층 제225호 판매시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
9,988만원 감정가 대비 24%
경기도 성남시 분당구 구미동 182 분당대맥주차빌딩 1동 7층762호 업무시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
4,018만원 감정가 대비 49%
경기도 성남시 분당구 대장동 595 힐스테이트판교엘포레에이6비엘 605동 9층901호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
9억 1,500만원 감정가 대비 100%
경기도 성남시 분당구 금곡동 305-2 더헤리티지 108동 1층106호 빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
8억 6,100만원 감정가 대비 70%
경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 1층170호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2,170만원 감정가 대비 70%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
