경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 3층203호 · 근린생활시설
전용 40.6㎡ (12.3평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
4억 2,400만원
424,000,000 원
최저가
2억 776만원
감정가 대비 49%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
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종합 점수
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 성남시 분당구 야탑동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
성남지원 2025타경52043 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 3층203호
사건번호
2025타경52043 성남지원
물건종류
근린생활시설
감정가
4억 2,400만원
최저가
2억 776만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 경기 성남시 분당구 야탑동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 수인분당선 "야탑역" 북서측 인근에 위치하며 "성남종 합버스터미널" 내에 소재함. 본건 주위는 각종 근린생활시설, 업무용 빌딩 등이 혼재하는 중심 상 가지대임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하고 본건 남동측으로 지하철 수인분당선 "야탑역"이 위치하며 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.
토지형상/이용상태
본건 동측으로 광대로, 북측으로 대로, 남측 및 서측으로 중로의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선 도로)(접합), 자동차정류장, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경 규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구 <벤처기업육성에 관한 …
건물의 구조
철골철근콘크리트조 지하4층/지상7층 건물 중 제3층 제203호로서, 외벽 : 강화유리 및 판넬붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 인테리어 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
인접 호수(201호, 205호, 206호 및 일부 공용부분)와 벽체구분없이 일체로 판매및영업시설 (상호명: 쿠모야)로 이용 중임.
설비내역
위생(급·배수 등)설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등이 되어 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
인접토지 대비 등고평단한 세장형의 토지로서, 여객자동차터미널 및 상업시설 등의 건부지로 이용 중임.
