경기도 광주시 남한산성면 엄미리 산99-1 · 임야
전용 62,777.0㎡ (18990평) · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
인수위험 확인 중
감정가
6억 2,777만원
627,770,000 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 광주시 남한산성면 임야 경매 — AI 예상낙찰가 성남지원 2025타경52270 · 7회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 광주시 남한산성면 엄미리 산99-1 사건번호 2025타경52270 성남지원 물건종류 임야 감정가 6억 2,777만원 최저가 5,170만원 (감정가 대비 8%) 진행상태 7회 유찰 매각기일 2026.09.28
감정평가 요항 — 경기 광주시 남한산성면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 광주시 남한산성면 엄미리 소재 "엄미2리 마을회관" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 대부분이 자연림인 산림지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하고, 북측 근거리에 버스정류장이 소재하고 있는바, 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 불편함. 형태 및 이용상태 부정형 급경사의 토지로서, 자연림 상태임. 인접 도로상태 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 공원자연보존지구<자연공원법>, 도립공원(남한산성도립공원)<자연공원법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 공부와의 차이 없 음. 제시목록 외 물건 없 음. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상임.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 62,777.00㎡ (18990평) 공급면적 62,777.00㎡ (18990평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 공익용산지 · 특별대책지역 · 공장설립승인지역 · 자연보전권역 · 배출시설설치제한지역 · 도시지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 필지 수 1필지 공시지가 합계 2억 214만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.28) 해당 법원(성남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 7회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 광주시 남한산성면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 광주시 임야 낙찰통계 경기도 광주시에서 매각된 임야 18건의 평균 낙찰가 는 감정가의 36.7% 였고, 평균 4.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.8%, 391건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 4건 55.5% 3회 4건 43.1% 5회 3건 18.9% 7회 4건 12.2%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 광주시 곤지암읍 2025타경3** 1억 1,209만원 1,410만원 12.6% 26.09.07 광주시 퇴촌면 2024타경66** 1억 1,233만원 4,556만원 40.6% 26.09.07 광주시 곤지암읍 2024타경36** 9,481만원 1,512만원 15.9% 26.09.07 광주시 곤지암읍 2025타경518** 2억 927만원 1억 350만원 49.5% 26.08.24 광주시 남한산성면 2024타경70** 2억 9,260만원 1억 2,053만원 41.2% 26.08.14 광주시 퇴촌면 2024타경565** 2억 3,108만원 1억 2,400만원 53.7% 26.08.10 광주시 곤지암읍 2025타경3** 1억 5,583만원 2,700만원 17.3% 26.08.03 광주시 탄벌동 2025타경14** 8,968만원 2,000만원 22.3% 26.07.13
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 광주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 광주시 경안동 124-43, 1층 덤프트럭 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.18
3,430만원 감정가 대비 34%
경기도 광주시 도척면 도척윗로 320 (도웅리) 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
882만원 감정가 대비 49%
경기도 광주시 경안안길 20-6 1층 (경안동) 덤프트럭 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
3,087만원 감정가 대비 34%
경기도 광주시 곤지암읍 장심리 3-3 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
4억 1,726만원 감정가 대비 34%
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 119-1 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 5,182만원 감정가 대비 49%
경기도 광주시 초월읍 경수길 54 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
12억 9,976만원 감정가 대비 34%
경기도 광주시 새말길167번길 7-4 103동 1층102호 (신현동,현대그린빌) 다세대주택 · 16회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
92만원 감정가 대비 0%
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-48 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
1억 7,792만원 감정가 대비 100%
경기도 광주시 이배재로 338 101동 1층102호 (목현동,비에스애비뉴) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2억 2,197만원 감정가 대비 49%
경기도 광주시 곤지암읍 장심리 304-12 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
17억 5,730만원 감정가 대비 100%
경기도 광주시 이배재로 155-35 202동 비층비101호 (목현동,위너스힐타운) 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 45만원 감정가 대비 49%
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-54 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
3억 1,150만원 감정가 대비 70%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
