경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 지2층635호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 6.8㎡ (2.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
3,090만원
30,900,000 원
최저가
3,090만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 성남시 분당구 야탑동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
성남지원 2025타경53203 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 지2층635호
사건번호
2025타경53203 성남지원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
3,090만원
최저가
3,090만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 경기 성남시 분당구 야탑동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 '야탑역(지하철 수인분당선)' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 대형 판매시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호합니다.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당성 '야탑역' 등이 소재하고 본건 건물이 '여객자동차터미널'인바 제반 교통여건은 양호합니다.
토지형상/이용상태
본건 동측으로 노폭 약 50m, 북측으로 노폭 약 30m, 남측 및 서측으로 노폭 약 25m의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접함), 자동차정류장, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)(2025-09-29)(비행안전제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교…
건물의 구조
철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지하4층 지상7층 건물 내 지2층 제635호로서, (사용승인일:2003.01.30) 외벽: 복합판넬 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 판매 및 영업시설(현황 공실)로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 승강기 설비, 소방설비 및 주차장 설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
본건은 인근토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
본건은 인근 다수 물건 및 공용부분과 함께 벽체구분 없이 이용 중인 구분점포(오픈상가)로서 위치확인은 집합건축물대장 상 건축물현황도, 건물 관리사무실로부터 제공 받은 현황도면 등을 기준으로 개략적인 위치를 확인하였으나, 정확한 위치 및 경계는 측량 등의 절차가 요구될 수 있는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바람. 임대관계는 미상입니다.
