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경기도 성남시 분당구 이매동 100 이매촌삼성아파트 1015동 3층302호 · 아파트

전용 84.9㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.02

인수위험 확인 중

감정가

16억 2,000만원

1,620,000,000 원

최저가

16억 2,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 성남시 분당구 이매동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

성남지원 2026타경52 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 성남시 분당구 이매동 100 이매촌삼성아파트 1015동 3층302호
사건번호	2026타경52 성남지원
물건종류	아파트
감정가	16억 2,000만원
최저가	16억 2,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.02

감정평가 요항 — 경기 성남시 분당구 이매동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 성남시 분당구 이매동 소재 "이매1동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 양호시됨.
교통상황	본건까지 차량진입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 수인분당선ㆍ경강선 "이매역"이 소재하는 등 교통상황은 무난시됨.
토지형상/이용상태	외곽 공도를 통해 본건 아파트 단지내 도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태	이매동 100번지: 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역(2023-10-16) , 지구단위계획구역(분당) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군…
건물의 구조	철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일자: 1994.04.23) 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호: 알루미늄 삿시 이중 창호임.
이용상태	실지조사일 현재 아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 지역난방에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	인접 토지와 등고평탄한 2필지 일단의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.94㎡ (25.7평)
공급면적	84.94㎡ (25.7평)
동·호	1015 302

토지 정보

용도지역·지구	공공공지 · 중로2류(폭 15m~20m) · 상대보호구역 · 배수구역 · 절대보호구역 · 대기환경규제지역 · 도시교통정비지역 · 제3종일반주거지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(성남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 성남시 분당구 이매동 경매 물건 사진

경기 성남시 분당구 이매동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2026타경52

경기 성남시 분당구 이매동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2026타경52

경기 성남시 분당구 이매동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2026타경52

경기 성남시 분당구 이매동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2026타경52

경기 성남시 분당구 이매동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2026타경52

경기 성남시 분당구 이매동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2026타경52

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 성남시 분당구 아파트 낙찰통계

경기도 성남시 분당구에서 매각된 아파트 23건의 평균 낙찰가는 감정가의 111.0%였고, 평균 0.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 74.6%, 90건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	10건	114.7%
1회	12건	108.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
성남시 분당구 수내동	2025타경533**	18억 9,900만원	19억 990만원	100.6%	26.09.21
성남시 분당구 삼평동	2024타경543**	13억 5,700만원	18억 3,000만원	134.9%	26.09.14
성남시 분당구 판교동	2025타경518**	17억 8,000만원	19억 6,100만원	110.2%	26.09.14
성남시 분당구 서현동	2025타경527**	23억 2,000만원	23억 7,111만원	102.2%	26.09.14
성남시 분당구 정자동	2025타경54**	11억 1,000만원	11억 7,100만원	105.5%	26.08.24
성남시 분당구 정자동	2026타경501**	14억 6,000만원	15억 100만원	102.8%	26.08.10
성남시 분당구 야탑동	2024타경616**	8억 9,000만원	12억 9,950만원	146%	26.08.10
성남시 분당구 금곡동	2025타경16**	12억 3,000만원	11억 8,800만원	96.6%	26.08.03

경기도 성남시 분당구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 성남시 분당구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16 제지2층 제127호 판매시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	984만원 감정가 대비 24%
	경기도 성남시 분당구 동판교로266번길 14 4층426호 (삼평동,천석미래로주건축물제1동) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	1억 2,740만원 감정가 대비 49%
	경기도 성남시 분당구 탄천상로151번길 20 2층시-238호 (구미동,월드쇼핑(씨지브이 스퀘어)) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	1,610만원 감정가 대비 70%
	경기도 성남시 분당구 서현동 275 라포르테블랑서현 414호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	5억 715만원 감정가 대비 49%
	경기도 성남시 분당구 구미동 186-1 팬텀광장 7층706-4호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	8,050만원 감정가 대비 70%
	경기도 성남시 분당구 구미동 186-1 팬텀광장 7층706-7호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	2억 2,600만원 감정가 대비 100%
	경기도 성남시 분당구 수내동 11-1 청구블루빌 지하층비01호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.19	8억 2,600만원 감정가 대비 100%
	경기도 성남시 분당구 수내동 11-1 청구블루빌 지하층비02호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.19	24억 7,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 성남시 분당구 수내동 11-1 청구블루빌 지하층비03호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.19	20억 7,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 성남시 분당구 수내동 11-1 청구블루빌 지하층비04호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.19	5억 2,600만원 감정가 대비 100%
	경기도 성남시 분당구 대장동 279 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	6억 3,146만원 감정가 대비 49%
	경기도 성남시 분당구 야탑동 341 제3층 제236호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	2억 1,119만원 감정가 대비 49%