경기도 성남시 분당구 대장동 279 · 전답
2회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
인수위험 확인 중
감정가
12억 8,870만원
1,288,700,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 성남시 분당구 대장동 전답 경매 — AI 예상낙찰가
성남지원 2025타경4697 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 성남시 분당구 대장동 279 |
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| 사건번호 | 2025타경4697 성남지원 |
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| 물건종류 | 전답 |
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| 감정가 | 12억 8,870만원 |
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| 최저가 | 6억 3,146만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.23 |
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감정평가 요항 — 경기 성남시 분당구 대장동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 성남시 분당구 대장동 "성남판교대장지구" 동측 인근에 소재하며, 주위는 더샵판교포레스트 12단지등 아파트단지와 전, 답, 임야등이 혼재하는 성남판교대장지구 외곽 소규모 농경지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 서측하향 완경사, 부정형 토지로서 전으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 지적도상 남동측으로 지목 도로인 대장동 278-4번지에 접하나 현황 맹지임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 보전녹지지역, 대기환경규제지역{대기환경보전법}, 도시교통정비지역{도시교통정비촉진법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(대상장:외국인 등/ 대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대/지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), <추가기재>농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지임. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 본건 토지상에 소유주 미상의 제시외 대추나무(약50주) 소재함. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.23) 해당 법원(성남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 성남시 분당구 대장동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 성남시 분당구 낙찰통계
경기도 성남시 분당구에서 실제 매각된 101건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 15건 | 129.6% |
| 1회 | 33건 | 90.9% |
| 2회 | 27건 | 59.8% |
| 3회 | 9건 | 46.8% |
| 4회 | 7건 | 25.5% |
| 5회 | 6건 | 22.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 성남시 분당구 야탑동 | 2025타경536** | 4,800만원 | 1,252만원 | 26.1% | 26.11.02 |
| 성남시 분당구 분당동 | 2025타경36** | 29억 8,971만원 | 18억 1,100만원 | 60.6% | 26.11.02 |
| 성남시 분당구 대장동 | 2026타경506** | 7억 5,000만원 | 5억 4,000만원 | 72% | 26.11.02 |
| 성남시 분당구 이매동 | 2026타경** | 16억 2,000만원 | 17억 9,214만원 | 110.6% | 26.11.02 |
| 성남시 분당구 서현동 | 2026타경501** | 1억 6,700만원 | 7,190만원 | 43.1% | 26.11.02 |
| 성남시 분당구 대장동 | 2025타경44** | 8억 1,800만원 | 5억 400만원 | 61.6% | 26.10.26 |
| 성남시 분당구 야탑동 | 2025타경518** | 5,400만원 | 774만원 | 14.3% | 26.10.26 |
| 성남시 분당구 구미동 | 2025타경2** | 2,300만원 | 1,687만원 | 73.3% | 26.10.19 |
경기도 성남시 분당구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
XG부스트 — 명성의 역설FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 성남시 분당구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 성남시 분당구 이매로 119, 2층 (이매동) 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2,590만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 성남시 분당구 대장동 616-1 클라우드베이6 1층106호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 7억 4,700만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 성남시 분당구 대장동 616-1 클라우드베이6 1층107호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 8억 1,200만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 성남시 분당구 구미동 186-1 팬텀광장 7층 706호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 3,361만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 성남시 분당구 분당동 산12 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 8억 7,887만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 성남시 분당구 금곡동 305-2 더헤리티지 103동 2층204호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 9,906만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 성남시 분당구 대장동 산25-1 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 5,461만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 성남시 분당구 야탑동 447-2 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 4억 3,294만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 성남시 분당구 이매동 52-55 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 2억 4,396만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 제1층 제281호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1,421만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 성남시 분당구 궁내동 산2-1 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 51억 9,245만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 성남시 분당구 궁내동 산2-5 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 9,829만원 감정가 대비 100% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
