경기도 광주시 쌍령동 256-19 태성타운 103동 3층302호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 76.1㎡ (23평) · 신건 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
감정가
2억 3,800만원
238,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 광주시 쌍령동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가 성남지원 2026타경50214 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 광주시 쌍령동 256-19 태성타운 103동 3층302호 사건번호 2026타경50214 성남지원 물건종류 연립주택,다세대,빌라 감정가 2억 3,800만원 최저가 2억 3,800만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.02
감정평가 요항 — 경기 광주시 쌍령동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 '쌍령동주민자치센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하여 형성 되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 토지형상/이용상태 남동측으로 노폭 약8미터 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서(2026.02.13.자)상, 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권 정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에 관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가 … 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물내 3층 302호로서, 외벽: 치장벽돌붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중이며, 건축물현황도상 '방3, 거실, 주방, 욕실2 등'의 구조임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 이용 개별난방설비 등이 되어 있음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 제시외 물건 남서측 하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지임. 기타참고사항(임대관계/기타) ① 임대관계 미상이며, 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금 231,000,000원) 등기 되어 있음. ② 현장조사시 본건 관계인의 폐문부재로 인하여 내부를 직접 확인할 수 없었으며, 장기간 공가상태인 것으로 탐문되었는 바, 보일러 등 설비에 대한 점검을 요하므로 경매 참여시 유의하시기 바람.
건축물 정보 건물 종류 다세대 전용면적 76.13㎡ (23평) 공급면적 82.48㎡ (25평) 동·호 103 302
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.02) 해당 법원(성남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 광주시 쌍령동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 광주시 연립주택,다세대,빌라 낙찰통계 경기도 광주시에서 매각된 연립주택,다세대,빌라 16건의 평균 낙찰가 는 감정가의 62.0% 였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.5%, 482건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 3건 72.3% 2회 11건 56.5%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 광주시 회덕동 2025타경532** 1억 700만원 6,138만원 57.4% 26.10.12 광주시 문형동 2024타경589** 1억 7,100만원 9,235만원 54% 26.10.12 광주시 능평동 2025타경532** 2억 2,300만원 1억 3,581만원 60.9% 26.10.12 광주시 쌍령동 2025타경529** 2억 2,700만원 1억 4,600만원 64.3% 26.10.12 광주시 초월읍 2025타경532** 2억 3,400만원 1억 1,490만원 49.1% 26.10.12 광주시 회덕동 2024타경33** 2억 5,700만원 1억 2,750만원 49.6% 26.10.12 광주시 신현동 2025타경531** 2억 100만원 1억 1,389만원 56.7% 26.10.12 광주시 매산동 2025타경529** 3억 7,497만원 1억 8,400만원 49.1% 26.10.12
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 광주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 광주시 초월읍 도곡길 55-39 1동 1층101호 (웰빙타운) 다세대 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
7,644만원 감정가 대비 49%
경기도 광주시 송정동 산65-1 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
6억 7,248만원 감정가 대비 34%
경기도 광주시 곤지암읍 장심길 20-10 단독주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
2,407만원 감정가 대비 12%
경기도 광주시 능평동 613-2 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
6억 1,265만원 감정가 대비 49%
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 445-29 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
2억 9,175만원 감정가 대비 49%
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 445-49 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
3억 2,617만원 감정가 대비 49%
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 445-75 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
8,600만원 감정가 대비 49%
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 300-45 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
1,442만원 감정가 대비 49%
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 445-36 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
1억 1,976만원 감정가 대비 49%
경기도 광주시 회덕길 112-194 102동 2층201호 (회덕동,휴먼파크빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
6,860만원 감정가 대비 34%
경기도 광주시 수레실길 214 단독주택 · 15회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
167만원 감정가 대비 0%
경기도 광주시 곤지암읍 열미리 산120-8 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
9,439만원 감정가 대비 17%
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