경기도 양평군 용문면 연수리 371-4 · 임야
전용 661.0㎡ (200평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
인수위험 확인 중
감정가
10억 6,659만원
1,066,593,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 양평군 용문면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2023타경6265 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 양평군 용문면 연수리 371-4 |
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| 사건번호 | 2023타경6265 여주지원 |
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| 물건종류 | 임야 |
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| 감정가 | 10억 6,659만원 |
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| 최저가 | 3억 6,584만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.30 |
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감정평가 요항 — 경기 양평군 용문면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양평군 용문면 연수리 소재 "연수2리마을회관" 북측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 농가주택과 전원주택, 농경지 및 임야지대 등이 혼재하는 곳으로서 제반 주위환경은 보통입니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 서측 인근 간선도로에서 대중교통수단 등 이용 가능하여 제반 교통여건은 보통시 됩니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 완경사지를 조성한 토지로서 제시외 단독주택의 부지로 이용 중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 서측으로 세로의 포장도로를 이용 중입니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> |
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| 공부와의 차이 | 귀 제시목록상 지목 "임야"이나. 현황은 "주거용 부지" 입니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 "제시외 건물(등기사항전부증명서상 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 경사지 붕 단독주택 2층 426.01㎡)"이 소재하여 토지에 영향을 미치고 있습니다. (후첨 "사진용지" 참조) |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | * 임대관계: 임대관계 미상입니다. * 기타사항: 기타사항은 없습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 661.00㎡ (200평) |
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| 공급면적 | 661.00㎡ (200평) |
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| 법원 매각면적 | 426.01㎡ (128.9평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 배출시설설치제한지역 · 수질보전특별대책지역 · 자연보전권역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 |
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| 필지 수 | 3필지 |
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| 공시지가 합계 | 5,797만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.30) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 양평군 용문면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양평군 임야 낙찰통계
경기도 양평군에서 매각된 임야 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.9%였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.7%, 105건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 151.6% |
| 2회 | 5건 | 38.8% |
| 3회 | 3건 | 33.1% |
| 7회 | 3건 | 9.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 양평군 단월면 | 2025타경312** | 215만원 | 400만원 | 186.1% | 26.08.26 |
| 양평군 강하면 | 2024타경63** | 1억 2,085만원 | 5,003만원 | 41.4% | 26.08.19 |
| 양평군 옥천면 | 2024타경366** | 2억 8,672만원 | 7,001만원 | 24.4% | 26.08.19 |
| 양평군 양서면 | 2024타경397** | 1억 9,782만원 | 1,642만원 | 8.3% | 26.08.19 |
| 양평군 양서면 | 2024타경62** | 1억 5,724만원 | 8,350만원 | 53.1% | 26.08.12 |
| 양평군 양서면 | 2025타경5** | 5,426만원 | 6,300만원 | 116.1% | 26.08.12 |
| 양평군 개군면 | 2024타경385** | 7,948만원 | 744만원 | 9.4% | 26.07.15 |
| 양평군 양동면 | 2024타경383** | 1,288만원 | 1,965만원 | 152.6% | 26.07.15 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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삼각편대 — 머릿수 연합레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 양평군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 양평군 지평면 옥현리 373 동물및식물관련시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4,975만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 양평군 서종면 수입리 168-7 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4억 1,191만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 양평군 용문면 중원리 120-1 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 5억 6,090만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 양평군 양서면 양수리 559-21 노유자시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 51억 7,364만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 양평군 강하면 동오리 771-4 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 7,908만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 양평군 강하면 동오리 771-6 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3,099만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 양평군 강하면 동오리 771-44 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2,441만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 양평군 강하면 동오리 771-52 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2,020만원 감정가 대비 34% |
사진 없음 | 경기도 양평군 단월면 봉상리 44 기타 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 38억 4,364만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양평군 용문면 마룡리 218-2 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 8,577만원 감정가 대비 70% |
사진 없음 | 경기도 양평군 양서면 신원리 산95 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 7,947만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 양평군 용문면 조현리 419-5 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 975만원 감정가 대비 34% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
