경기도 양평군 용문면 오촌리 115-2 · 동물및식물관련시설
전용 166.5㎡ (50.4평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
2억 1,855만원
218,552,500 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 양평군 용문면 동물및식물관련시설 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2024타경3782 · 4회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 양평군 용문면 오촌리 115-2 |
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| 사건번호 | 2024타경3782 여주지원 |
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| 물건종류 | 동물및식물관련시설 |
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| 감정가 | 2억 1,855만원 |
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| 최저가 | 5,248만원 (감정가 대비 24%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.04 |
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감정평가 요항 — 경기 양평군 용문면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 양평군 용문면 오촌리 소재 "점촌교" 서측 인근에 위치하며, 인근일대는 농경지, 야산, 농가주택, 전원주택 등으로 이루어진 지역으로서 간선도로변을 따라 일부 근린생 활시설 등이 산재하고 있음. |
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| 교통상황 | 왕복2차선 간선도로변(은행나무길)에 위치하여 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스 정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 제형에 유사한 토지로서 동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 동.식물관련 시설 건부지로 이용중임. 기호(3,4): 부정형의 평지로서 포장도로로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 기호(1): 기호(3,4)토지를 이용한 폭4-5미터 정도의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수 질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 영농여건불리농지. |
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| 건물의 구조 | 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층건으로서 외벽 : 샌드위치복합판넬 마감. 내벽 : 벽지, 샌드위치판넬, 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. |
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| 이용상태 | 동.식물관련시설(재배사, 사무실 등)로 이용중임. |
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| 설비내역 | 급.배수설비, 기본적인 전기설비 등 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 166.50㎡ (50.4평) |
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| 공급면적 | 166.50㎡ (50.4평) |
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| 법원 매각면적 | 166.50㎡ (50.4평) |
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| 대지권 비율 | 23.59% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 보전산지 · 공익용산지 · 배출시설설치제한지역 · 수질보전특별대책지역 · 자연보전권역 · 영농여건불리농지 · 가축사육제한구역 · 자연환경보전지역 |
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| 필지 수 | 3필지 |
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| 공시지가 합계 | 2,688만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.04) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 양평군 용문면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양평군 낙찰통계
경기도 양평군에서 실제 매각된 131건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 7건 | 123.5% |
| 1회 | 21건 | 79.6% |
| 2회 | 42건 | 56.2% |
| 3회 | 27건 | 42.9% |
| 4회 | 16건 | 29.7% |
| 5회 | 8건 | 19.8% |
| 6회 | 4건 | 15.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 양평군 단월면 | 2024타경410** | 2억 9,761만원 | 2억 1,000만원 | 70.6% | 26.09.30 |
| 양평군 청운면 | 2024타경425** | 3억 6,918만원 | 5,190만원 | 14.1% | 26.09.30 |
| 양평군 서종면 | 2024타경61** | 2억 3,051만원 | 1억 2,500만원 | 54.2% | 26.09.30 |
| 양평군 양서면 | 2024타경23** | 15억 3,138만원 | 7억원 | 45.7% | 26.09.30 |
| 양평군 용문면 | 2024타경63** | 16억 2,291만원 | 13억 5,000만원 | 83.2% | 26.09.30 |
| 양평군 강하면 | 2024타경28** | 2,948만원 | 710만원 | 24.1% | 26.09.30 |
| 양평군 | 2026타경304** | 1,300만원 | 660만원 | 50.8% | 26.09.30 |
| 양평군 옥천면 | 2023타경362** | 6억 3,493만원 | 1억 2,123만원 | 19.1% | 26.09.23 |
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경기도 양평군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 양평군 지평면 옥현리 373 동물및식물관련시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 3,482만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 양평군 서종면 수입리 168-7 단독주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 2억 8,833만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 양평군 용문면 중원리 120-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 3억 9,263만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양평군 양서면 양수리 559-21 노유자시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 36억 2,155만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 양평군 강하면 사호1길 109 (주건축물제1동) 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.21 | 2억 7,384만원 감정가 대비 100% |
사진 없음 | 경기도 양평군 단월면 봉상리 44 기타 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 26억 9,055만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 양평군 양평읍 공흥리 22-3 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 6,739만원 감정가 대비 32% |
 | 경기도 양평군 강상면 송학리 산165-2 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.21 | 76억 6,915만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 양평군 강상면 송학리 488 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.21 | 3억 6,119만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 양평군 용문면 마룡리 218-2 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 2억 7,003만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 양평군 지평면 수곡리 217-4 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 5억 6,779만원 감정가 대비 21% |
 | 경기도 양평군 양서면 증동리 155 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.21 | 5억 3,803만원 감정가 대비 100% |
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