경기도 양평군 용문면 더좋은마을길 3 · 단독주택다가구
전용 168.0㎡ (50.8평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
4억 2,347만원
423,478,600 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 양평군 용문면 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2023타경38255 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 양평군 용문면 더좋은마을길 3 |
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| 사건번호 | 2023타경38255 여주지원 |
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| 물건종류 | 단독주택다가구 |
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| 감정가 | 4억 2,347만원 |
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| 최저가 | 2억 9,643만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.04 |
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감정평가 요항 — 경기 양평군 용문면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 경기도 양평군 용문면 덕촌리와 오촌리, 조현리 경계 "구리고개" 북서측 근거리에 위치함. 본건 주위는 전원주택 단지 (더좋은마을)를 조성 중으로 단지 내로 전원주택과 나지, 건축중 주택 등이 혼재함. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고, 근거리에 간선도로가 소재함. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(2),(3) 토지는 일단지로 단독주택 대지로 이용중이며, 남동하향 완경사지대에 가로장방형 형태임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 남서측으로 단지내 도로인 더좋은마을길에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(2),(3) 토지 모두 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역)임. |
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| 건물의 구조 | 기호(1) 건물은 2023년 2월 사용승인된 일반목구조 기타지붕 2층 건물로, 외벽은 파벽돌 마감, 일부 징크사이딩 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시창호임. |
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| 이용상태 | 1층은 방1, 욕실2, 드레스룸, 거실, 주방, 다용도실, 현관, 2층은 방2, 가족실, 욕실, 창고로 이용중임. |
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| 설비내역 | LPG에 의한 난방 및 급탕설비, 급배수시설, 위생설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 본건 건물 공부상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이나 단독주택으로 이용중임. |
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| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 남서측과 남동측으로 철재 울타리가 설치되어 있고, 지상에 소나무, 향나무 등 수목이 식재되어있음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 167.96㎡ (50.8평) |
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| 공급면적 | 167.96㎡ (50.8평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 배출시설설치제한지역 · 수질보전특별대책지역 · 자연보전권역 · 가축사육제한구역 · 자연환경보전지역 |
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| 필지 수 | 2필지 |
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| 공시지가 합계 | 8,198만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.04) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 양평군 용문면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양평군 낙찰통계
경기도 양평군에서 실제 매각된 162건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 9건 | 118.1% |
| 1회 | 27건 | 78.5% |
| 2회 | 48건 | 56.5% |
| 3회 | 34건 | 41.4% |
| 4회 | 20건 | 28.9% |
| 5회 | 13건 | 19.7% |
| 6회 | 5건 | 14.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 양평군 개군면 | 2024타경401** | 2억 2,871만원 | 7,845만원 | 34.3% | 26.10.28 |
| 양평군 서종면 | 2023타경59** | 8억 4,849만원 | 1억 4,270만원 | 16.8% | 26.10.28 |
| 양평군 서종면 | 2025타경305** | 2억 5,343만원 | 9,193만원 | 36.3% | 26.10.28 |
| 양평군 양평읍 | 2024타경368** | 1억 1,174만원 | 2,710만원 | 24.3% | 26.10.28 |
| 양평군 양평읍 | 2024타경413** | 2억 6,078만원 | 4,623만원 | 17.7% | 26.10.28 |
| 양평군 서종면 | 2025타경5** | 1억 4,387만원 | 8,350만원 | 58% | 26.10.28 |
| 양평군 강하면 | 2025타경315** | 6억 1,456만원 | 4억 3,500만원 | 70.8% | 26.10.28 |
| 양평군 단월면 | 2024타경415** | 1억 2,977만원 | 8,361만원 | 64.4% | 26.10.28 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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신경망 — 신경망 — 이변의 주인공삼각편대 — 머릿수 연합예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 양평군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 양평군 양평읍 공흥리 441-1 기타 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 61억 6,325만원 감정가 대비 48% |
 | 경기도 양평군 용문면 중원리 58-4 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 6,624만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 양평군 용문면 중원리 58-13 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 2억 5,098만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양평군 용문면 연수리 371-4 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 2억 5,608만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 양평군 개군면 상자포리 148 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 26억 5,534만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양평군 단월면 명성리 산166-7 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 9,893만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 양평군 용문면 다문북길 106 1층101호 (조은프라자) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3억 3,373만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 양평군 강상면 교평리 산21-3 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 3억 7,347만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 양평군 양서면 국수리 353-5 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 8억 1,673만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양평군 양서면 증동리 616-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 1,355만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 양평군 용문면 오촌리 115-2 동물및식물관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 5,248만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 양평군 양서면 국수리 431-11 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1,911만원 감정가 대비 4% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
