경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 23 지1층비101호 (이천삼성홈프레스티지1동) · 근린시설
전용 1,065.6㎡ (322.3평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
인수위험 확인 중
감정가
42억 6,000만원
4,260,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 이천시 부발읍 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2024타경2505 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 23 지1층비101호 (이천삼성홈프레스티지1동) |
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| 사건번호 | 2024타경2505 여주지원 |
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| 물건종류 | 근린시설 |
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| 감정가 | 42억 6,000만원 |
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| 최저가 | 14억 6,118만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.28 |
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감정평가 요항 — 경기 이천시 부발읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 "아미초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 공장 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 왕복 5차로 및 인도, 북동측으로 폭 15M 내외의 도로가 각각 소재하며 지하에 주차장시설이 되어있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> |
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| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층/지상 20층 중 지하1층 제B101호로서 (사용승인일자 : 2019.11.15) 외벽 : 대리석 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리임. |
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| 이용상태 | 근린생활시설(현황 목욕장, 휴업중)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 전기설비, 화재경보설비, 승강기설비, 시스템에어컨설비, 사우나설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 1,065.61㎡ (322.3평) |
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| 공급면적 | 1,547.61㎡ (468.1평) |
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| 동·호 | 101 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 수질보전특별대책지역 · 배출시설설치제한지역 · 자연보전권역 · 가축사육제한구역 · 도시지역 · 일반상업지역 · 방화지구 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.28) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 이천시 부발읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 이천시 낙찰통계
경기도 이천시에서 실제 매각된 103건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.6%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 7건 | 97.8% |
| 1회 | 19건 | 81.6% |
| 2회 | 39건 | 60.5% |
| 3회 | 24건 | 40.5% |
| 4회 | 8건 | 31.9% |
| 7회 | 3건 | 57.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 이천시 | 2026타경701** | 1,800만원 | 1,029만원 | 57.2% | 26.10.01 |
| 이천시 신둔면 | 2024타경422** | 3억 6,290만원 | 2억 1,799만원 | 60.1% | 26.09.30 |
| 이천시 대월면 | 2024타경60** | 1억 100만원 | 5,050만원 | 50% | 26.09.30 |
| 이천시 창전동 | 2025타경313** | 8,400만원 | 8,225만원 | 97.9% | 26.09.30 |
| 이천시 설성면 | 2024타경304** | 4억 6,526만원 | 1억 2,030만원 | 25.9% | 26.09.30 |
| 이천시 대월면 | 2024타경60** | 1억 100만원 | 5,007만원 | 49.6% | 26.09.30 |
| 이천시 부발읍 | 2023타경367** | 2억 9,900만원 | 421만원 | 1.4% | 26.09.30 |
| 이천시 대월면 | 2025타경312** | 1억 7,800만원 | 1억 5,680만원 | 88.1% | 26.09.30 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 이천시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 이천시 증일동 231-9 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 159만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 이천시 부발읍 가좌로103번길 115 2층201호 (리치하임) 연립주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 7,700만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 이천시 대월면 대산로247번길 20-33 1층101호 (제1동) 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 2,879만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 이천시 황무로 1081-288 (갈산동,1동) 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.21 | 21억 275만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 이천시 부발읍 무촌로 110 가동 5층501호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 1억 3,426만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 이천시 양진로 45-26 106동 1층101호 (사음동,선경캐슬2차) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 9,898만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 이천시 양진로 45-26 106동 4층401호 (사음동,선경캐슬2차) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 1억 2,348만원 감정가 대비 49% |
사진 없음 | 경기도 이천시 설성면 행죽리 407 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 5,066만원 감정가 대비 17% |
사진 없음 | 경기도 이천시 설성면 행죽리 411-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 7,168만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 이천시 율면 월포리 767 전답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 2억 9,821만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 이천시 설성면 암산리 산90-12 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.21 | 6,349만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 이천시 사음로 50-10 202동 2층 201호 (사음동,건화홈타운) 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.21 | 1억 9,200만원 감정가 대비 100% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
