경기도 이천시 백사면 도립리 405 · 기숙사
전용 1,897.5㎡ (574평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
인수위험 확인 중
감정가
36억 3,368만원
3,633,682,900 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 이천시 백사면 기숙사 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2024타경4488 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 이천시 백사면 도립리 405 |
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| 사건번호 | 2024타경4488 여주지원 |
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| 물건종류 | 기숙사 |
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| 감정가 | 36억 3,368만원 |
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| 최저가 | 25억 4,357만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.23 |
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감정평가 요항 — 경기 이천시 백사면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 이천시 백사면 도립리 소재 "도립2리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택단지, 중소규모창고 및 제조시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 챠랑의 접근이 가능하며, 인근 간선도로에 버스정류장 등이 소재하나 전반적인 대중교통사정은 다소 불편시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호1: 부정형의 평지로 공업용 건부지로 이용중임. 기호5: 부정형의 평지로 기호1토지의 부속토지로 이용중임. 기호6: 부정형의 평지로 묵전상태임. |
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| 인접 도로상태 | 기호1토지의 북동측으로 세로(가)에 접함. 기호5 및 6토지는 맹지임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1, 5, 6 보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별 대책지역임. |
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| 건물의 구조 | 기호2 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서 외벽: 징크판넬 등. 내벽: 판넬, 도배벽지 및 일부 타일 등. 창호: PVC창호 등임. 기호3 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서 외벽: 목재사이딩 및 치장벽돌쌓기 등. 내벽: 도배벽지 및 일부타일 등. 창호: PVC창호 등임. 기호4 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서 외벽: 타일붙임 등. 내벽: 수성페인트 및 타일 붙임 등. 창호: PVC창… |
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| 이용상태 | 기호2: 공장(일부 사무실 포함) 기호3: 기숙사 기호4: 공장 및 사무실로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기호2: 위생, 급배수, 급탕설비 및 전기설비 등 되어 있음. 기호3: 난방설비, 위생.급배수, 급탕설비 및 전기설비 되어 있음. 기호4: 난방설비, 위생.급배수, 급탕설비 및 전기설비 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 기호5토지는 공부상 지목이 임야이나 현황은 기호1토지의 부속토지로 이용중임. 기호6토지는 공부상 지목이 과수원이나 현황은 묵전상태임. / 기호4건물의 2층, 3층은 공부상 용도가 공장(창고)이나 현황 사무실로 이용중임. |
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| 제시목록 외 물건 | 후첨 "건물개황도" 참조 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 1,897.50㎡ (574평) |
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| 공급면적 | 1,897.50㎡ (574평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.23) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 이천시 백사면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 이천시 낙찰통계
경기도 이천시에서 실제 매각된 77건의 평균 낙찰가는 감정가의 60.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 7건 | 97.8% |
| 1회 | 15건 | 79.3% |
| 2회 | 25건 | 63.2% |
| 3회 | 20건 | 40.7% |
| 4회 | 6건 | 32.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 이천시 갈산동 | 2024타경361** | 1억 8,100만원 | 7,200만원 | 39.8% | 26.08.26 |
| 이천시 신둔면 | 2024타경393** | 4억 3,890만원 | 1억 9,150만원 | 43.6% | 26.08.19 |
| 이천시 대월면 | 2024타경60** | 1억원 | 4,900만원 | 49% | 26.08.19 |
| 이천시 부발읍 | 2024타경65** | 2억원 | 1억 2,000만원 | 60% | 26.08.19 |
| 이천시 대월면 | 2024타경60** | 1억 100만원 | 6,036만원 | 59.8% | 26.08.19 |
| 이천시 갈산동 | 2024타경404** | 2억 5,800만원 | 1억 1,111만원 | 43.1% | 26.08.19 |
| 이천시 백사면 | 2024타경60** | 2억 7,657만원 | 2억 2,610만원 | 81.7% | 26.08.12 |
| 이천시 대월면 | 2024타경421** | 1억 9,100만원 | 1억 7,015만원 | 89.1% | 26.08.12 |
경기도 이천시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 이천시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 이천시 증일동 231-9 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 227만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 이천시 부발읍 가좌로103번길 115 2층201호 (리치하임) 연립주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 1,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 이천시 장호원읍 송산리 466 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 10억 6,419만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 이천시 대월면 대산로247번길 20-33 1층101호 (제1동) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4,113만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 이천시 부발읍 무촌로 110 가동 5층501호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 9,180만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 이천시 백사면 모전리 14-45 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 7,840만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 이천시 증포동 44-13 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 5,008만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 이천시 양진로 45-26 106동 1층101호 (사음동,선경캐슬2차) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 4,140만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 이천시 양진로 45-26 106동 4층401호 (사음동,선경캐슬2차) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 7,640만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 이천시 호법면 이섭대천로 865-60 2동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 4,140만원 감정가 대비 70% |
사진 없음 | 경기도 이천시 설성면 행죽리 177-4 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2,561만원 감정가 대비 24% |
사진 없음 | 경기도 이천시 설성면 행죽리 407 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 7,237만원 감정가 대비 24% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
