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경기도 이천시 호법면 중부대로 713-10 (1동) · 방송통신시설

신건 · 매각기일 2026.11.04

인수위험 확인 중

감정가

109억 6,130만원

10,961,302,900 원

최저가

109억 6,130만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경기 이천시 호법면 방송통신시설 경매 — AI 예상낙찰가

여주지원 2024타경5931 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 이천시 호법면 중부대로 713-10 (1동)
사건번호	2024타경5931 여주지원
물건종류	방송통신시설
감정가	109억 6,130만원
최저가	109억 6,130만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항 — 경기 이천시 호법면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 이천시 호법면 안평리 소재 "안평2리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 물류창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하며 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통편의는 보통시 됨.
형태 및 이용상태	기호2 : 부정형의 토지로서 서하향 완경사지를 이루고 있으며 방송통신시설 건부지로 이용함. 기호3 : 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며 도로로 이용함.
인접 도로상태	기호3 도로 포함 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호2 : 계획관리지역 , 농림지역 , 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육 제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역 <환경정책기본법> 기호3 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역 (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배…
건물의 구조	철골철근콘크리트 합성구조 판넬지붕 지상3층 건물로서 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 판넬마감, 벽지도배, 몰탈위페인팅, 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷쉬 창호 등임.
이용상태	방송통신시설로 이용함. 지1층 : 방송통신시설(촬영소), 방재실, 펌프실, 전기실, 발전기실, 화장실 등 1층 : 사무실, 창고, 대기실, 화장실 등 2층 ; 방송통신시설(촬영소) 3층 ; 사무실, 샤워실, 탈의실, 화장실 등
설비내역	위생 및 급배수설비, 1,3층 부분 천정매립형 냉난방설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 환기설비, 수배전설비, 비상발전기설비, 방송설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음. / 해당사항없음.
제시목록 외 물건	옹벽, 조경수, 잔디, 바닥포장 등은 토지에 포함평가하였음.

토지 정보

필지 수	2필지
공시지가 합계	22억 8,533만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 이천시 호법면 경매 물건 사진

경기 이천시 호법면 방송통신시설 경매 물건 사진 1 · 2024타경5931

경기 이천시 호법면 방송통신시설 경매 물건 사진 2 · 2024타경5931

경기 이천시 호법면 방송통신시설 경매 물건 사진 3 · 2024타경5931

경기 이천시 호법면 방송통신시설 경매 물건 사진 4 · 2024타경5931

경기 이천시 호법면 방송통신시설 경매 물건 사진 5 · 2024타경5931

경기 이천시 호법면 방송통신시설 경매 물건 사진 6 · 2024타경5931

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 이천시 낙찰통계

경기도 이천시에서 실제 매각된 108건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.2%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	8건	98.1%
1회	19건	81.6%
2회	40건	60.8%
3회	24건	40.5%
4회	8건	31.9%
5회	3건	23.0%
7회	3건	57.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
이천시 증일동	2020타경301**	1,353만원	171만원	12.6%	26.10.21
이천시 대월면	2023타경377**	8,394만원	3,033만원	36.1%	26.10.21
이천시 대월면	2025타경310**	3억 4,300만원	2억 4,340만원	71%	26.10.21
이천시 사음동	2024타경351**	2억 2,900만원	5,587만원	24.4%	26.10.21
이천시 대월면	2025타경313**	1억 6,300만원	1억 6,300만원	100%	26.10.21
이천시	2026타경701**	1,800만원	1,029만원	57.2%	26.10.01
이천시 대월면	2025타경312**	1억 7,800만원	1억 5,680만원	88.1%	26.09.30
이천시 대월면	2024타경60**	1억 100만원	5,050만원	50%	26.09.30

경기도 이천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 이천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 이천시 송정동 49-5 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	13억 5,271만원 감정가 대비 100%
	경기도 이천시 송정동 53-3 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.28	4억 7,469만원 감정가 대비 100%
	경기도 이천시 모가면 신갈리 96-1 창고시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	8억 2,852만원 감정가 대비 70%
	경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 23 지1층비101호 (이천삼성홈프레스티지1동) 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	14억 6,118만원 감정가 대비 34%
	경기도 이천시 증포동 47-15 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	18억 3,910만원 감정가 대비 49%
	경기도 이천시 증포동 47-15 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.28	9억 5,524만원 감정가 대비 100%
	경기도 이천시 마장면 마장로 50 1동 1층109호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	5억 666만원 감정가 대비 49%
	경기도 이천시 신둔면 장동리 806-13 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	4억 1,474만원 감정가 대비 51%
	경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 31 2층206호 (이천아미리슈빌에스) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	2억 4,215만원 감정가 대비 34%
	경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 31 3층306호 (이천아미리슈빌에스) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	1억 6,532만원 감정가 대비 34%
	경기도 이천시 신둔면 수광리 443-6 도로 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	6억 6,201만원 감정가 대비 70%
	경기도 이천시 갈산동 652-7 도로 · 신건 · 매각기일 2026.10.28	17억 7,680만원 감정가 대비 100%