경기도 이천시 대월면 대평로174번길 86-13 1층102호 · 다세대주택
전용 54.4㎡ (16.4평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
인수위험 확인 중
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확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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경기 이천시 대월면 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2024타경6057 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 이천시 대월면 대평로174번길 86-13 1층102호 |
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| 사건번호 | 2024타경6057 여주지원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 1억 300만원 |
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| 최저가 | 3,533만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.23 |
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감정평가 요항 — 경기 이천시 대월면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 이천시 대월면 초지리 "대월초등학교" 남측 인근에 위치함. 본건 주위는 시외곽 주택지대로, 다세대주택이 (통칭 금빛마을)단지를 이루며, 단지 주변으로 농경지와 주택, 창고, 신축 다세대주택 단지 등이 혼재함. |
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| 교통상황 | 본건까지 제차량 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지 도로로 통행 가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 비행안전제4구역(지원)(2850부대), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역. |
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| 건물의 구조 | 본건은 2016년 4월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 1층 (1)101호, (2)102호, (3)103호로서, 외벽은 점토벽돌 붙임 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시이중창임. |
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| 이용상태 | 기호(1)-(3) 모두 방2, 거실, 주방 겸 식당, 욕실, 현관, 발코니 구조임. |
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| 설비내역 | 개별 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 공동현관 무인경비시스템 등이 되어있음. |
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| 제시외 물건 | 대지권 목적 토지는 자체 등고평탄한 대체로 사다리 형태로 1동의 다세대주택 대지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 외부 관찰로 확인하였음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 54.38㎡ (16.4평) |
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| 공급면적 | 61.38㎡ (18.6평) |
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| 동·호 | 102 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 비행안전제4구역(지원) · 배출시설설치제한지역 · 자연보전권역 · 가축사육제한구역 · 도시지역 · 자연녹지지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.23) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 이천시 대월면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 이천시 다세대주택 낙찰통계
경기도 이천시에서 매각된 다세대주택 21건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.9%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.4%, 77건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 104.2% |
| 1회 | 4건 | 85.2% |
| 2회 | 8건 | 60.3% |
| 3회 | 4건 | 48.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 이천시 갈산동 | 2024타경361** | 1억 8,100만원 | 7,200만원 | 39.8% | 26.08.26 |
| 이천시 부발읍 | 2024타경65** | 2억원 | 1억 2,000만원 | 60% | 26.08.19 |
| 이천시 갈산동 | 2024타경404** | 2억 5,800만원 | 1억 1,111만원 | 43.1% | 26.08.19 |
| 이천시 대월면 | 2024타경60** | 1억원 | 4,900만원 | 49% | 26.08.19 |
| 이천시 대월면 | 2024타경60** | 1억 100만원 | 6,036만원 | 59.8% | 26.08.19 |
| 이천시 사음동 | 2024타경345** | 1억 4,300만원 | 7,007만원 | 49% | 26.08.12 |
| 이천시 대월면 | 2024타경421** | 1억 9,100만원 | 1억 7,015만원 | 89.1% | 26.08.12 |
| 이천시 사음동 | 2024타경360** | 2억 500만원 | 9,219만원 | 45% | 26.07.22 |
경기도 이천시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 이천시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 이천시 증일동 231-9 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 227만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 이천시 부발읍 가좌로103번길 115 2층201호 (리치하임) 연립주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 1,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 이천시 장호원읍 송산리 466 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 10억 6,419만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 이천시 대월면 대산로247번길 20-33 1층101호 (제1동) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4,113만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 이천시 부발읍 무촌로 110 가동 5층501호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 9,180만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 이천시 백사면 모전리 14-45 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 7,840만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 이천시 증포동 44-13 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 5,008만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 이천시 양진로 45-26 106동 1층101호 (사음동,선경캐슬2차) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 4,140만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 이천시 양진로 45-26 106동 4층401호 (사음동,선경캐슬2차) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 7,640만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 이천시 호법면 이섭대천로 865-60 2동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 4,140만원 감정가 대비 70% |
사진 없음 | 경기도 이천시 설성면 행죽리 177-4 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2,561만원 감정가 대비 24% |
사진 없음 | 경기도 이천시 설성면 행죽리 407 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 7,237만원 감정가 대비 24% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
