경기도 여주시 강천면 간매리 121-3 · 임야
신건 · 매각기일 2026.09.30
인수위험 확인 중
감정가
2억 1,247만원
212,472,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 여주시 강천면 임야 경매 — AI 예상낙찰가 여주지원 2024타경6170 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 여주시 강천면 간매리 121-3 사건번호 2024타경6170 여주지원 물건종류 임야 감정가 2억 1,247만원 최저가 2억 1,247만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.09.30
감정평가 요항 — 경기 여주시 강천면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 경기도 여주시 강천면 간매리 소재 "강천체육공원" 북서측 직선거리 약600미터 지점에 위치하는 토지로서 인근일대는 주로 농경지 및 야산으로 이루어진 농촌지대로서 간선 도로변을 따라 농가촌락, 일부 공장 및 근린생활시설 등이 산재하고 있음. 교통상황 왕복2차선 간선도로(강문로)변에 위치하여 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장 이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은 지역이며, 남서측 인근으로 42번국도가 통과하고 있음. 형태 및 이용상태 기호(1): 제형에 유사한 토지로서 북동하향의 완경사지를 축대를 조성하여 평탄화 하였 으며, 잡종지 상태임. 기호(2): 세장형의 토지로서 북동하향의 완경사지를 축대를 조성하여 평탄화 하였으며, 잡종지 상태임. 기호(3-5): 부정형의 토지로서 현황도로로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1): 북동측으로 왕복2차로의 포장도로에 접하며, 북측으로 기호(5)토지를 이용한 폭 4-5미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(2): 북측으로 기호(5)토지를 이용한 폭4-5미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(3-5): 현황 포장도로임. 토지이용계획 및 제한상태 <기호(1,5)> 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-02-01)(광역소로1류 11호)(접합) 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전 권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 … 공부와의 차이 본건의 의뢰목록상 지목은 공히 "임야"이나 현황 기호(1,2)토지는 개발행위허가를 득한 후 축대를 조성한 잡종지 상태이며(허가취소대상임), 기호(3-5)토지는 현황 도로로 이용중임. 제시목록 외 물건 기호(1)토지 서측 일부지상에 이동식 컨테이너박스 1기(약18㎡, 사무실)가 소재함. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 : 미 상 임.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.30) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 여주시 강천면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 여주시 임야 낙찰통계 경기도 여주시에서 매각된 임야 10건의 평균 낙찰가 는 감정가의 26.3% 였고, 평균 4.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 49.4%, 56건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 여주시 가남읍 2025타경7** 2억 4,366만원 8,220만원 33.7% 26.08.19 여주시 세종대왕면 2024타경42** 4,574만원 553만원 12.1% 26.08.12 여주시 점봉동 2024타경8** 14억 5,785만원 2억 4,000만원 16.5% 26.08.12 여주시 세종대왕면 2023타경377** 1,111만원 324만원 29.2% 26.08.12 여주시 대신면 2024타경361** 8억 9,355만원 7,359만원 8.2% 26.07.22 여주시 대신면 2024타경329** 2억 8,913만원 6,002만원 20.8% 26.07.08 여주시 세종대왕면 2024타경351** 6,741만원 1,140만원 16.9% 26.06.17 여주시 하거동 2024타경34** 1억 9,254만원 1억 2,466만원 64.7% 26.05.20
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 엑스트라트리 — 무작위의 도박사 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 여주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 여주시 현암동 528-14 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
15억 5,814만원 감정가 대비 72%
경기도 여주시 흥천면 상백리 152-1 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 9,009만원 감정가 대비 34%
경기도 여주시 대신면 옥촌리 31-2 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
4억 1,646만원 감정가 대비 49%
경기도 여주시 대신면 옥촌1길 138-81 (1동) 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
6억 3,914만원 감정가 대비 49%
경기도 여주시 연양동 304-12 근린시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
6억 6,204만원 감정가 대비 49%
경기도 여주시 가남읍 태평리 286-2 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
6억 2,954만원 감정가 대비 70%
경기도 여주시 가남읍 태평리 297-1 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
3,903만원 감정가 대비 70%
경기도 여주시 가남읍 태평리 297-2 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
4,857만원 감정가 대비 70%
경기도 여주시 단현동 280-5 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
3억 9,833만원 감정가 대비 100%
경기도 여주시 단현동 321-1 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
19억 3,989만원 감정가 대비 100%
경기도 여주시 현암동 586-28 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
4억 727만원 감정가 대비 49%
경기도 여주시 가남읍 신해리 508-21 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2억 2,173만원 감정가 대비 24%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
