법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

경기도 여주시 월송동 25-1 · 답

전용 1,315.0㎡ (397.8평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.04

인수위험 확인 중

감정가

3억 8,792만원

387,925,000 원

최저가

6,520만원

감정가 대비 17%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 여주시 월송동 답 경매 — AI 예상낙찰가

여주지원 2024타경6866 · 5회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 여주시 월송동 25-1
사건번호	2024타경6866 여주지원
물건종류	답
감정가	3억 8,792만원
최저가	6,520만원 (감정가 대비 17%)
진행상태	5회 유찰
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항 — 경기 여주시 월송동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 여주시 월송동 소재 "여주종합운동장" 남서측 인근에 위치하며 주위는 운동장,소방서 등과 간선도로변 근린생활시설, 후면 마을, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황	본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근 남동측 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하 는 바 제반 대중교통편의는 보통시 됨.
형태 및 이용상태	본건은 부정형의 토지이며 남 하향의 완경사지로 답으로 이용중임.
인접 도로상태	본건은 지적도상 맹지로서 인접토지를 이용하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 자연녹지지역 , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	1,315.00㎡ (397.8평)
공급면적	1,315.00㎡ (397.8평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	배출시설설치제한지역 · 자연보전권역 · 가축사육제한구역 · 자연녹지지역 · 도시지역
필지 수	1필지
공시지가 합계	1억 2,597만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 여주시 월송동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 여주시 답 낙찰통계

경기도 여주시에서 매각된 답 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 38.7%였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.6%, 86건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
3회	5건	37.3%
5회	3건	19.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
여주시 강천면	2024타경385**	2억 4,581만원	5,011만원	20.4%	26.09.30
여주시 흥천면	2024타경59**	1억 2,222만원	6,640만원	54.3%	26.09.30
여주시 세종대왕면	2024타경38**	3억 1,739만원	1억 3,680만원	43.1%	26.08.26
여주시 매룡동	2025타경4**	3억 2,610만원	2억 2,599만원	69.3%	26.08.19
여주시 대신면	2024타경371**	3,840만원	755만원	19.7%	26.08.19
여주시 가남읍	2024타경46**	10억 3,342만원	3억 6,100만원	34.9%	26.08.12
여주시 북내면	2024타경391**	2억 3,106만원	7,955만원	34.4%	26.08.12
여주시 북내면	2024타경337**	4,382만원	1,700만원	38.8%	26.08.12

경기도 여주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 여주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 용인시 처인구 석성로 945-18 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	1,430만원 감정가 대비 100%
	경기도 여주시 대신면 상구리 22 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	774만원 감정가 대비 12%
	경기도 여주시 교동 391-1 노유자시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	46억 1,484만원 감정가 대비 34%
	경기도 여주시 연라동 산50-5 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	2억 4,111만원 감정가 대비 24%
	경기도 여주시 세종대왕면 신지리 655-2 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	5억 2,799만원 감정가 대비 70%
	경기도 여주시 현암동 219-15 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	8,076만원 감정가 대비 34%
	경기도 여주시 산북면 명품리 81-1 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1,368만원 감정가 대비 24%
	경기도 여주시 산북면 명품리 81-3 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1,331만원 감정가 대비 24%
	경기도 여주시 흥천면 효지리 158-4 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1,614만원 감정가 대비 34%
	경기도 여주시 강천면 간매리 121-3 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 4,873만원 감정가 대비 70%
	경기도 여주시 강천면 간매리 396-2 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	3,390만원 감정가 대비 49%
	경기도 여주시 강천면 간매리 472-10 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 2,876만원 감정가 대비 49%