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경기도 여주시 세종로 230 101동 10층1003호 (교동,여주역금호어울림베르티스) · 아파트

전용 84.9㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.25

인수위험 확인 중

감정가

4억 5,400만원

454,000,000 원

최저가

4억 5,400만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 여주시 교동 여주역금호어울림베르티스 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

여주지원 2024타경37662 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 여주시 세종로 230 101동 10층1003호 (교동,여주역금호어울림베르티스)
사건번호	2024타경37662 여주지원
물건종류	아파트
감정가	4억 5,400만원
최저가	4억 5,400만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.25

감정평가 요항 — 경기 여주시 교동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 여주시 교동 소재 "세종초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황	본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 양호합니다.
토지형상/이용상태	단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역(2019-07-02) , 성장관리계획구역(2021-12-29) , 지구단위계획구역(교동2지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(소로1류54호)(저촉) , 주차장(2019-07-02)(저촉) , 중로1류(폭 20m-25m)(2022-01-03)(중로1류38호)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(중로1류 25호)(접합),가축사육제한구역(2018-11-09)(전부…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 구조(사용승인일자: 2022.08.26) 내 개별 세대로, 외벽 : 콘크리트벽체 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 플라스틱샤시 이중창 등 입니다.
이용상태	아파트(방3, 욕실2, 거실 및 주방, 펜트리 등)로 이용 중입니다.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	부정형의 평지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.93㎡ (25.7평)
공급면적	112.41㎡ (34평)
동·호	101 1003

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.25) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 여주시 교동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 여주시 아파트 낙찰통계

경기도 여주시에서 매각된 아파트 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 81.3%였고, 평균 1.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.2%, 95건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
여주시 홍문동	2024타경403**	1억 1,300만원	8,589만원	76%	26.10.21
여주시 천송동	2025타경312**	3억 7,500만원	3억 2,601만원	86.9%	26.10.21
여주시 현암동	2024타경389**	2억 6,600만원	2억 1,300만원	80.1%	26.09.23
여주시 가남읍	2025타경314**	6,600만원	4,650만원	70.5%	26.09.23
여주시 천송동	2024타경392**	1억 6,600만원	1억 1,969만원	72.1%	26.09.23
여주시 천송동	2025타경311**	1억 6,500만원	1억 2,281만원	74.4%	26.09.16
여주시 천송동	2025타경6**	3억 7,500만원	3억 6,477만원	97.3%	26.07.22
여주시 천송동	2024타경379**	3억 7,800만원	3억 705만원	81.2%	26.07.15

경기도 여주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 여주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 여주시 세종대왕면 신지리 392-3 동물및식물관련시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	10억 4,790만원 감정가 대비 49%
	경기도 여주시 단현동 280-5 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.25	3억 9,833만원 감정가 대비 100%
	경기도 여주시 단현동 321-1 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.25	19억 3,989만원 감정가 대비 100%
	경기도 여주시 흥천면 효지리 390-3 상가주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	1억 3,562만원 감정가 대비 34%
	경기도 여주시 현암동 27-34 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	1억 2,544만원 감정가 대비 34%
	경기도 여주시 현암동 27-25 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	4,903만원 감정가 대비 31%
	경기도 여주시 대신면 가산리 187-2 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	2,844만원 감정가 대비 70%
	경기도 여주시 금사면 외평리 33-14 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	1,523만원 감정가 대비 34%
	경기도 여주시 세종로517번길 7-20 1동 5층 507호 (점봉동,인창아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	6,790만원 감정가 대비 70%
	경기도 여주시 가남읍 은봉리 62-2 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.25	32억 8,164만원 감정가 대비 98%
	경기도 여주시 세종대왕면 용은리 120-57 방송통신시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	21억 2,436만원 감정가 대비 49%
	경기도 여주시 가남읍 화평리 315-1 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	8,612만원 감정가 대비 49%