🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 여주시 오금동 전답 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2024타경35307 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 여주시 오금동 66-3
사건번호
2024타경35307 여주지원
물건종류
전답
감정가
230만원
최저가
161만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.30
감정평가 요항 — 경기 여주시 오금동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 여주시 오금동에 산재하는 토지로 부근은 시 외곽 근교 농경지대로서 자 연부락, 전원주택, 농경지, 야산, 축사, 중소규모 작업장 등이 산재함.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량 출입 가능하나 지역 여건상 대중교통수단 이용은 불편시 됨.
형태 및 이용상태
공히 부정형으로 기호(1,2,5)는 완경사의 전, 기호(3)은 다소 저지인 묵답임. 기호(4)는 해발 100미터 이내의 동향으로 경사도 30-35도, 토심은 30cm-60cm, 토성은 사양토이며 지상에 상수리나무 등 3령급 소경목이 자생 중임. 기호(6,7)은 대체로 평지 상태로서 도로의 일부임.
인접 도로상태
기호(1-5)는 맹지이나 기호(2,5) 인근까지 농로가 소재하며, 기호(6,7)은 관습상 도로 의 일부임.
토지이용계획 및 제한상태
[기호(1-3)] 기호(1)은 보전관리지역, 생산관리지역, 기호(2,3)은 생산관리지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>이며 공히 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>< 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>이고 기호(1)은 영농여건불리농지임. [기호(4-7)] 기호(4,5)는 보전관리지역, 기호(6,7)은 계획관리지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>이며 공히…
공부와의 차이
기호(1,2)의 공부상 지목이 답이나 현황 전임.
제시목록 외 물건
없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
53만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.30) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
