경기도 양평군 양평읍 공흥리 756-1 · 단독주택
전용 221.0㎡ (66.9평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
인수위험 확인 중
감정가
14억 9,534만원
1,495,344,960 원
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확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 양평군 양평읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2024타경35901 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 양평군 양평읍 공흥리 756-1 |
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| 사건번호 | 2024타경35901 여주지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 14억 9,534만원 |
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| 최저가 | 5억 1,290만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.21 |
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감정평가 요항 — 경기 양평군 양평읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양평군 양평읍 공흥리 소재 "양일중고등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 진출입이 가능하며, 간선도로에 버스정류장 등이 소재하며, 전반적인 대중교통사정은 보통시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호1: 부정형의 평지 토지로 기호3토지의 부속토지(정원)로 이용중임. 기호2: 사다리형의 토지로 기호3토지의 부속토지(정원)로 이용중임. 기호3: 자루형의 토지이며, 단독주택 부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 기호1,2 토지는 공히 맹지로서 현황 기호3토지를 통하여 진출입이 가능함. 기호3토지는 동측으로 노폭 약8m의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1토지 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한 지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 하수처리구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임. 기호2토지 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한 지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 하수처리구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전… |
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| 건물의 구조 | 일반목구조 목구조지붕 2층건으로서 외벽: 외장목재 마감.. 내벽: 내장목재, 일부타일, 인테리어 마감 등. 창호: 하이샷시창호임. |
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| 이용상태 | 단독주택임. 후첨 "내부구조도" 참조 |
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| 설비내역 | 위생, 급배수시설, 가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 기호2토지는 공부상 지목은 전이나 현황은 기호3토지의 부속토지(정원)로 이용중임. / 없 음. |
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| 제시목록 외 물건 | "지적 및 건물개황도" 참조 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 221.00㎡ (66.9평) |
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| 공급면적 | 221.00㎡ (66.9평) |
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| 법원 매각면적 | 205.12㎡ (62평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 교육환경보호구역 · 상대보호구역 · 배출시설설치제한지역 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 공장설립승인지역 · 수질보전특별대책지역 · 도시지역 · 제1종일반주거지역 |
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| 필지 수 | 3필지 |
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| 공시지가 합계 | 7억 1,570만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.21) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 양평군 양평읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양평군 단독주택 낙찰통계
경기도 양평군에서 매각된 단독주택 20건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.6%였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.1%, 125건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 5건 | 57.6% |
| 3회 | 9건 | 42.5% |
| 4회 | 3건 | 26.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 양평군 강하면 | 2024타경413** | 6억 4,428만원 | 2억 6,588만원 | 41.3% | 26.09.23 |
| 양평군 강하면 | 2024타경381** | 5억 5,426만원 | 2억 6,185만원 | 47.2% | 26.09.23 |
| 양평군 옥천면 | 2024타경336** | 3억 883만원 | 1억 2,810만원 | 41.5% | 26.09.16 |
| 양평군 청운면 | 2024타경366** | 2억 7,901만원 | 8,378만원 | 30% | 26.09.16 |
| 양평군 용문면 | 2023타경8** | 6억 3,293만원 | 2억 5,390만원 | 40.1% | 26.08.19 |
| 양평군 용문면 | 2024타경50** | 4억 8,962만원 | 1억 3,300만원 | 27.2% | 26.08.19 |
| 양평군 서종면 | 2024타경325** | 3억 2,403만원 | 1,888만원 | 5.8% | 26.07.22 |
| 양평군 양서면 | 2024타경379** | 6억 8,610만원 | 2억 8,790만원 | 42% | 26.07.15 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 양평군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 양평군 지평면 옥현리 373 동물및식물관련시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 4,975만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 양평군 서종면 수입리 168-7 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 4억 1,191만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 양평군 용문면 중원리 120-1 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 5억 6,090만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 양평군 양서면 양수리 559-21 노유자시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 51억 7,364만원 감정가 대비 49% |
사진 없음 | 경기도 양평군 단월면 봉상리 44 기타 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 38억 4,364만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양평군 용문면 마룡리 218-2 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 3억 8,577만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양평군 용문면 조현리 419-5 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 975만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 양평군 서종면 도장리 산51-13 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 4억 7,519만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 양평군 서종면 도장리 산51-162 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.21 | 1억 1,240만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 양평군 서종면 도장리 산51-222 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.21 | 1억 6,860만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 양평군 용문면 연수리 654-47 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 7,076만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 양평군 청운면 갈운리 산135 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.21 | 5억 713만원 감정가 대비 99% |
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