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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 양평군 양동면 과수원 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2024타경37792 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 양평군 양동면 단석리 14-122
사건번호
2024타경37792 여주지원
물건종류
과수원
감정가
5,975만원
최저가
1,435만원(감정가 대비 24%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.09.16
감정평가 요항 — 경기 양평군 양동면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 양평군 양동면 단석리 소재 "단석1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전원주택ㆍ농장ㆍ농경지ㆍ미조성 주거나지ㆍ농경지 등이 혼재하는 농 촌지역으로, 북측 원거리 일대에 양동면사무소가 소재하는 주택 및 상가지대가 형성되어 있음.
교통상황
본건 공히 지적도상 맹지이나, 기호2 토지는 차량의 접근이 가능하나 불편한 상태, 기호1 토지는 차량의 이용편 곤란한 상태이며, 공히 인근 버스정류장까지의 거리 및 버스노선 등 으로 보아 대중교통여건은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
본건 공히 집단분할된 상태의 토지로서, 기호1 토지는 대체로 사다리형의 완경사지로서 목 측 및 위성사진상 활잡목이 자생하는 상태의 묵전으로 조사되며, 기호2 토지는 부정형의 완 경사지로서 목측 및 위성사진상 임도 내지 농로 및 묵전 상태인 것으로 조사됨.
인접 도로상태
본건 공히 지적도상 맹지이나, 기호2 토지는 남측으로 현황 임도 내지 농로가 소재하여 동 측 세로와 연결되어 북측으로 왕복2차선의 대중교통편이 운행되는 원양2로(지방도88호선) 과 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
본건 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리 구역(양동하수처리구역(양동공공하수처리구역))<하수도법>
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건은 인접지와 지적 경계가 불분명한 상태로 추후 필요시 측량에 의하여 경계를 확인 하여야 할 것인 바, 입찰시 유의바람. (3) 본건은 집단 분할된 토지 중 일부 필지로서, 기호1 토지는 현황 활잡목이 자생하는 상 태의 토지이며, 기호2 토지는 집단 분할된 토지 중 도로개설을 목적으로 분할된 형태로 형상 및 장래의 동향 등 입찰시 각별시 유의하여 현황 등 재확인바람. (…
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
652.00㎡ (197.2평)
공급면적
652.00㎡ (197.2평)
대지권 비율
8.31%
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
6,136만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.16) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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