🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경기 양평군 강하면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2024타경38108 · 3회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경기도 양평군 강하면 항금리 577-20
사건번호
2024타경38108 여주지원
물건종류
단독주택
감정가
5억 5,426만원
최저가
1억 9,011만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.09.23
감정평가 요항 — 경기 양평군 강하면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 양평군 강하면 항금리 소재 "항금마을" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택단지가 형성되어 있는 지역으로 단독주택ㆍ주거나지ㆍ농경지ㆍ임야 등이 혼재하는 지역으로 인근지역은 농촌마을ㆍ전원주택지대ㆍ농경지ㆍ임야 등 농촌지역임.
교통상황
본건은 차량 출입 가능한 상태로 인근 지방도와의 거리 및 계통 등 차량의 이용편 대체로 보통이며, 대중교통여건은 버스정류장까지의 거리 및 노선 등 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 대체로 사다리형의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 단독주택 건부지임.
인접 도로상태
본건 동측 및 남동측으로 전원주택지대내 세로가 개설되어 있으며, 이 도로는 북동측 근거리 에서 대중교통편이 운행되는 강하1로(지방도333호선)과 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장 설립승인지역(2016-12- 09)(수도법 시행령 제14조의3 제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지 역(1권역)<환경정책기본법>
건물의 구조
본건은 2001.03.28. 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 단독주택으로서, 2층 주택 목구조 목조지붕 40.44㎡는 2008.10.06. 증축 외벽 : 외장벽돌치장쌓기, 복합판넬마감 등 창호 : 샷시창
이용상태
본건은 단독주택 및 지하주차장으로서 1층 : 방2, 거실, 주방, 식당, 욕실2, 드레스룸, 다용도실, 창고, 현관, 계단 2층 : 방2, 가족실, 욕실, 계단 2층(증축) : 다용도실 지1 : 주차장 등으로 이용중임.
