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경기도 양평군 청운면 삼성리 571 · 전

전용 261.0㎡ (79평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30

인수위험 확인 중

감정가

1,653만원

16,525,280 원

최저가

734만원

감정가 대비 44%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 양평군 청운면 전 경매 — AI 예상낙찰가

여주지원 2024타경38306 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 양평군 청운면 삼성리 571
사건번호	2024타경38306 여주지원
물건종류	전
감정가	1,653만원
최저가	734만원 (감정가 대비 44%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.09.30

감정평가 요항 — 경기 양평군 청운면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 양평군 청운면 삼성리 소재 "삼성2리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음.
교통상황	본건 기호(1),(2),(4)토지는 차량진입이 가능하며, 기호(3)토지는 차량진입이 불가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태	- 기호(1),(4)토지: 부정형의 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중이며, 기호(4)토지 일부는 현황 도로 및 구거로 이용중임. - 기호(2): 부정형의 완경사지로서, 전 및 일부 묘지, 현황 도로로 이용중임. - 기호(3): 부정형의 완경사지로서, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태	기호(1),(2),(4)토지는 콘크리트 포장도로에 접하거나 인접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태	- 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제 한지역, 자연보전권역, 하수처리구역(단월하수처리구역) - 기호(2),(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설 치제한지역, 자연보전권역, 하수처리구역(단월하수처리구역) - 기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제 한지역, 준보…
공부와의 차이	기호(1),(4)토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황은 대지 및 일부 도로, 구거로 이용중임
제시목록 외 물건	후면 "지적도"와 같이 제시외건물 및 분묘가 소재하는 바 경매진행시 유의 바람.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	261.00㎡ (79평)
공급면적	261.00㎡ (79평)
대지권 비율	12.7%

토지 정보

용도지역·지구	산림보호구역 · 배출시설설치제한지역 · 국유림 · 자연보전권역 · 계획관리지역 · 농림지역 · 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역
필지 수	4필지
공시지가 합계	837만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.30) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 양평군 청운면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 양평군 전 낙찰통계

경기도 양평군에서 매각된 전 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 42.1%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.7%, 105건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
양평군 용문면	2024타경368**	1억 614만원	5,322만원	50.1%	26.08.26
양평군 청운면	2024타경400**	1억 8,526만원	5,120만원	27.6%	26.08.19
양평군 강상면	2024타경53**	4억 8,807만원	1억 5,500만원	31.8%	26.08.19
양평군 지평면	2024타경372**	1억 7,226만원	3,636만원	21.1%	26.08.12
양평군 강하면	2024타경408**	2억 5,606만원	1억 9,500만원	76.2%	26.07.22
양평군 양평읍	2024타경383**	5,090만원	2,320만원	45.6%	26.06.10

경기도 양평군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

선형회귀 — 최고참의 고전 전술 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 양평군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 양평군 지평면 옥현리 373 동물및식물관련시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	4,975만원 감정가 대비 49%
	경기도 양평군 서종면 수입리 168-7 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	4억 1,191만원 감정가 대비 49%
	경기도 양평군 용문면 중원리 120-1 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	5억 6,090만원 감정가 대비 100%
	경기도 양평군 양서면 양수리 559-21 노유자시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	51억 7,364만원 감정가 대비 49%
	경기도 양평군 강하면 동오리 771-4 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 7,908만원 감정가 대비 34%
	경기도 양평군 강하면 동오리 771-6 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3,099만원 감정가 대비 34%
	경기도 양평군 강하면 동오리 771-44 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2,441만원 감정가 대비 34%
	경기도 양평군 강하면 동오리 771-52 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2,020만원 감정가 대비 34%
사진 없음	경기도 양평군 단월면 봉상리 44 기타 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	38억 4,364만원 감정가 대비 70%
	경기도 양평군 용문면 마룡리 218-2 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3억 8,577만원 감정가 대비 70%
사진 없음	경기도 양평군 양서면 신원리 산95 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	7,947만원 감정가 대비 12%
	경기도 양평군 용문면 조현리 419-5 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	975만원 감정가 대비 34%