경기도 양평군 청운면 삼성리 571 · 전
전용 261.0㎡ (79평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 양평군 청운면 전 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2024타경38306 · 3회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 양평군 청운면 삼성리 571 |
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| 사건번호 | 2024타경38306 여주지원 |
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| 물건종류 | 전 |
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| 감정가 | 1,653만원 |
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| 최저가 | 514만원 (감정가 대비 31%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.04 |
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감정평가 요항 — 경기 양평군 청운면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양평군 청운면 삼성리 소재 "삼성2리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음. |
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| 교통상황 | 본건 기호(1),(2),(4)토지는 차량진입이 가능하며, 기호(3)토지는 차량진입이 불가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통여건은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | - 기호(1),(4)토지: 부정형의 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중이며, 기호(4)토지 일부는 현황 도로 및 구거로 이용중임. - 기호(2): 부정형의 완경사지로서, 전 및 일부 묘지, 현황 도로로 이용중임. - 기호(3): 부정형의 완경사지로서, 자연림으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 기호(1),(2),(4)토지는 콘크리트 포장도로에 접하거나 인접해 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제 한지역, 자연보전권역, 하수처리구역(단월하수처리구역) - 기호(2),(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설 치제한지역, 자연보전권역, 하수처리구역(단월하수처리구역) - 기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제 한지역, 준보… |
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| 공부와의 차이 | 기호(1),(4)토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황은 대지 및 일부 도로, 구거로 이용중임 |
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| 제시목록 외 물건 | 후면 "지적도"와 같이 제시외건물 및 분묘가 소재하는 바 경매진행시 유의 바람. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 261.00㎡ (79평) |
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| 공급면적 | 261.00㎡ (79평) |
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| 대지권 비율 | 12.7% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 산림보호구역 · 배출시설설치제한지역 · 국유림 · 자연보전권역 · 계획관리지역 · 농림지역 · 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역 |
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| 필지 수 | 4필지 |
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| 공시지가 합계 | 837만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.04) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 양평군 청운면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양평군 전 낙찰통계
경기도 양평군에서 매각된 전 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 35.6%였고, 평균 3.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.3%, 162건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 3회 | 3건 | 37.9% |
| 5회 | 3건 | 19.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 양평군 양평읍 | 2024타경413** | 2억 6,078만원 | 4,623만원 | 17.7% | 26.10.28 |
| 양평군 서종면 | 2025타경305** | 2억 5,343만원 | 9,193만원 | 36.3% | 26.10.28 |
| 양평군 용문면 | 2024타경380** | 3억 4,320만원 | 1억 10만원 | 29.2% | 26.10.28 |
| 양평군 강하면 | 2024타경313** | 9,097만원 | 1,880만원 | 20.7% | 26.09.16 |
| 양평군 용문면 | 2024타경368** | 1억 614만원 | 5,322만원 | 50.1% | 26.08.26 |
| 양평군 청운면 | 2024타경400** | 1억 8,526만원 | 5,120만원 | 27.6% | 26.08.19 |
| 양평군 강상면 | 2024타경53** | 4억 8,807만원 | 1억 5,500만원 | 31.8% | 26.08.19 |
| 양평군 지평면 | 2024타경372** | 1억 7,226만원 | 3,636만원 | 21.1% | 26.08.12 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 양평군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 양평군 양평읍 공흥리 441-1 기타 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 61억 6,325만원 감정가 대비 48% |
 | 경기도 양평군 용문면 중원리 58-4 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 6,624만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 양평군 용문면 중원리 58-13 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 2억 5,098만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양평군 용문면 연수리 371-4 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 2억 5,608만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 양평군 용문면 더좋은마을길 3 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 2억 9,643만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양평군 개군면 상자포리 148 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 26억 5,534만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양평군 단월면 명성리 산166-7 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 9,893만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 양평군 용문면 다문북길 106 1층101호 (조은프라자) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3억 3,373만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 양평군 강상면 교평리 산21-3 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 3억 7,347만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 양평군 양서면 국수리 353-5 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 8억 1,673만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양평군 양서면 증동리 616-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 1,355만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 양평군 용문면 오촌리 115-2 동물및식물관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 5,248만원 감정가 대비 24% |
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