경기도 이천시 백사면 청백리로 63 2동 1층 103호 (그린캐슬) · 다세대주택
전용 51.4㎡ (15.6평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
인수위험 확인 중
감정가
1억 3,300만원
133,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 이천시 백사면 그린캐슬 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2024타경40880 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 이천시 백사면 청백리로 63 2동 1층 103호 (그린캐슬) |
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| 사건번호 | 2024타경40880 여주지원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 1억 3,300만원 |
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| 최저가 | 6,517만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.16 |
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감정평가 요항 — 경기 이천시 백사면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 이천시 백사면 모전리 "모전리 현대아파트" 남측 인근에 위치함. 본건 주위는 2동의 다세대주택이 단지를 이루며, 단지 주변으로 아파트단지와 종교시설, 근린생활시설 등이 혼재함. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이있어 제반 교통사정은 무난시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 청백리로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임. |
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| 건물의 구조 | 본건은 2016년 4월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 중 1층 103호로서, 외벽은 벽돌 붙임 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시 이중창임. |
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| 이용상태 | 다세대주택으로 침실3, 화장실2, 거실, 주방, 현관, 발코니 구조로, 거실과 방3, 주방 발코니는 확장형임. |
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| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별 난방 및 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 공동현관 무인경비 시스템 등이 설치 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 대지권 목적 토지는 등고평탄한 대체로 부정형으로 1동의 공동주택(다세대주택) 대지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 일반건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 51.44㎡ (15.6평) |
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| 공급면적 | 59.64㎡ (18평) |
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| 동·호 | 2 103 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.16) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 이천시 백사면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 이천시 다세대주택 낙찰통계
경기도 이천시에서 매각된 다세대주택 21건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.9%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.4%, 77건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 104.2% |
| 1회 | 4건 | 85.2% |
| 2회 | 8건 | 60.3% |
| 3회 | 4건 | 48.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 이천시 갈산동 | 2024타경361** | 1억 8,100만원 | 7,200만원 | 39.8% | 26.08.26 |
| 이천시 부발읍 | 2024타경65** | 2억원 | 1억 2,000만원 | 60% | 26.08.19 |
| 이천시 갈산동 | 2024타경404** | 2억 5,800만원 | 1억 1,111만원 | 43.1% | 26.08.19 |
| 이천시 대월면 | 2024타경60** | 1억원 | 4,900만원 | 49% | 26.08.19 |
| 이천시 대월면 | 2024타경60** | 1억 100만원 | 6,036만원 | 59.8% | 26.08.19 |
| 이천시 사음동 | 2024타경345** | 1억 4,300만원 | 7,007만원 | 49% | 26.08.12 |
| 이천시 대월면 | 2024타경421** | 1억 9,100만원 | 1억 7,015만원 | 89.1% | 26.08.12 |
| 이천시 사음동 | 2024타경360** | 2억 500만원 | 9,219만원 | 45% | 26.07.22 |
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경기도 이천시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 이천시 증일동 231-9 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 227만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 이천시 부발읍 가좌로103번길 115 2층201호 (리치하임) 연립주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 1,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 이천시 장호원읍 송산리 466 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 10억 6,419만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 이천시 대월면 대산로247번길 20-33 1층101호 (제1동) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4,113만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 이천시 부발읍 무촌로 110 가동 5층501호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 9,180만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 이천시 백사면 모전리 14-45 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 7,840만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 이천시 증포동 44-13 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 5,008만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 이천시 양진로 45-26 106동 1층101호 (사음동,선경캐슬2차) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 4,140만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 이천시 양진로 45-26 106동 4층401호 (사음동,선경캐슬2차) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 7,640만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 이천시 호법면 이섭대천로 865-60 2동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 4,140만원 감정가 대비 70% |
사진 없음 | 경기도 이천시 설성면 행죽리 177-4 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2,561만원 감정가 대비 24% |
사진 없음 | 경기도 이천시 설성면 행죽리 407 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 7,237만원 감정가 대비 24% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
