경기도 양평군 단월면 봉상리 387-7 · 단독주택
전용 155.5㎡ (47평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
인수위험 확인 중
감정가
2억 9,761만원
297,612,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 양평군 단월면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2024타경41098 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 양평군 단월면 봉상리 387-7 |
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| 사건번호 | 2024타경41098 여주지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 2억 9,761만원 |
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| 최저가 | 1억 4,583만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.30 |
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감정평가 요항 — 경기 양평군 단월면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 양평군 단월면 봉상리 소재 "봉상리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통 시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로, 단독주택 부지로 이용 중임. |
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| 인접 도로상태 | 남측으로 로폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 생산관리지역(생산관리지역), 소하천(대낭골천)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 소하천구역(대낭골천), 자연보전권역, 하수처리구역(단월하수처리구역(단월공공하수처리구역)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역). |
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| 건물의 구조 | 본건 건물은 목조 목조 지붕 2층 건으로서, 외벽 : 목재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, 창호 : 하이샷시 창호임. |
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| 이용상태 | 단독주택(후첨 '건물개항도'참조)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 개별 난방설비(심야전기보일러) 등이 구비 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. / 공부상 1층 차고 부분은 가격시점 현재 주거용(방, 주방, w/c)으로 이용 중인 것으로 외부 관찰 및 탐문 (기존 감정평가서 참조) 조사된 바 경매 참여 시 재확인 요하며, 1층 창고(경량철골조 및 목조) 등은 소재 불명으로 감정평가외 하였음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 155.48㎡ (47평) |
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| 공급면적 | 155.48㎡ (47평) |
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| 법원 매각면적 | 155.48㎡ (47평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 배출시설설치제한지역 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 수질보전특별대책지역 · 자연보전권역 · 소하천구역 · 소하천 · 가축사육제한구역 · 하수처리구역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 5,460만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.30) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 양평군 단월면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양평군 단독주택 낙찰통계
경기도 양평군에서 매각된 단독주택 16건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.8%였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.7%, 105건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 5건 | 57.6% |
| 3회 | 6건 | 42.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 양평군 용문면 | 2024타경50** | 4억 8,962만원 | 1억 3,300만원 | 27.2% | 26.08.19 |
| 양평군 용문면 | 2023타경8** | 6억 3,293만원 | 2억 5,390만원 | 40.1% | 26.08.19 |
| 양평군 서종면 | 2024타경325** | 3억 2,403만원 | 1,888만원 | 5.8% | 26.07.22 |
| 양평군 양평읍 | 2024타경407** | 148만원 | 201만원 | 135.7% | 26.07.15 |
| 양평군 양서면 | 2024타경379** | 6억 8,610만원 | 2억 8,790만원 | 42% | 26.07.15 |
| 양평군 단월면 | 2024타경2** | 4억 4,442만원 | 2억 3,444만원 | 52.8% | 26.06.17 |
| 양평군 옥천면 | 2025타경5** | 3억 3,265만원 | 2억 7,000만원 | 81.2% | 26.06.17 |
| 양평군 서종면 | 2024타경363** | 5억 766만원 | 2억 5,110만원 | 49.5% | 26.05.20 |
경기도 양평군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 양평군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 양평군 지평면 옥현리 373 동물및식물관련시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4,975만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 양평군 서종면 수입리 168-7 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4억 1,191만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 양평군 용문면 중원리 120-1 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 5억 6,090만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 양평군 양서면 양수리 559-21 노유자시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 51억 7,364만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 양평군 강하면 동오리 771-4 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 7,908만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 양평군 강하면 동오리 771-6 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3,099만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 양평군 강하면 동오리 771-44 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2,441만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 양평군 강하면 동오리 771-52 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2,020만원 감정가 대비 34% |
사진 없음 | 경기도 양평군 단월면 봉상리 44 기타 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 38억 4,364만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양평군 용문면 마룡리 218-2 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 8,577만원 감정가 대비 70% |
사진 없음 | 경기도 양평군 양서면 신원리 산95 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 7,947만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 양평군 용문면 조현리 419-5 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 975만원 감정가 대비 34% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
