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경기도 양평군 양동면 석곡리 406-9 · 답

3회 유찰 · 매각기일 2026.12.02

인수위험 확인 중

감정가

5,208만원

52,080,000 원

최저가

1,786만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 양평군 양동면 답 경매 — AI 예상낙찰가

여주지원 2024타경41203 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 양평군 양동면 석곡리 406-9
사건번호	2024타경41203 여주지원
물건종류	답
감정가	5,208만원
최저가	1,786만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.12.02

감정평가 요항 — 경기 양평군 양동면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 양평군 양동면 석곡리 소재 "양동만세공원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 주유소, 임야 등이 혼재하는 도로변(지방도349호)지역으로 주위환경 보통임.
교통상황	본건까지 일반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 일반 대중교통 이용 편은 불편시됨.
형태 및 이용상태	대체로 평탄한 부정형의 토지로, 성토되어 휴경지 상태의 "전"임.
인접 도로상태	지적도상 맹지이나, 남측으로 인접한 구거부지(석곡리 817)를 이용한 비포장 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역(일부제한 구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개)), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리, 메추리,돼지,개)), 자연보전권역임.
공부와의 차이	기호(1) 공부상 지목 "답"이나 현황 "전(휴경지)"임.
기타참고사항(임대관계/기타)	①임대관계 미 상. ②기 타 본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적경계 및 이용 상황 등이 필요할 경우 이해관계인은 재확인 하시기 바랍니다.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	3,770만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.12.02) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 양평군 양동면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 양평군 답 낙찰통계

경기도 양평군에서 매각된 답 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 35.9%였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.0%, 172건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	3건	69.8%
2회	3건	50.2%
6회	4건	12.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
양평군 양동면	2024타경68**	6,309만원	768만원	12.2%	26.11.04
양평군 양서면	2024타경360**	4,263만원	512만원	12%	26.11.04
양평군 강하면	2025타경5**	6억 4,882만원	7,750만원	11.9%	26.11.04
양평군 양서면	2024타경32**	3억 3,105만원	1억 3,015만원	39.3%	26.11.04
양평군 양평읍	2024타경368**	1억 1,174만원	2,710만원	24.3%	26.10.28
양평군 용문면	2024타경26**	5억 5,110만원	2억 7,003만원	49%	26.10.21
양평군 용문면	2024타경371**	3억 918만원	3,963만원	12.8%	26.10.21
양평군 서종면	2024타경350**	8억 4,637만원	1억 6,111만원	19%	26.09.16

경기도 양평군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 양평군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 양평군 서종면 수입리 168-7 단독주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	2억 183만원 감정가 대비 24%
	경기도 양평군 용문면 중원리 120-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	2억 7,484만원 감정가 대비 49%
	경기도 양평군 양서면 목왕리 650-4 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.25	7억 3,617만원 감정가 대비 100%
	경기도 양평군 양서면 목왕리 662 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.25	12억 7,624만원 감정가 대비 99%
	경기도 양평군 강하면 사호1길 109 (주건축물제1동) 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	1억 9,169만원 감정가 대비 70%
사진 없음	경기도 양평군 단월면 봉상리 44 기타 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	18억 8,338만원 감정가 대비 34%
	경기도 양평군 양평읍 공흥리 22-3 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	4,717만원 감정가 대비 23%
	경기도 양평군 강상면 송학리 산165-2 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	53억 6,841만원 감정가 대비 70%
	경기도 양평군 강상면 송학리 488 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	2억 5,283만원 감정가 대비 70%
	경기도 양평군 양서면 증동리 155 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	3억 7,662만원 감정가 대비 70%
	경기도 양평군 용문면 조현리 419-5 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	478만원 감정가 대비 17%
	경기도 양평군 옥천면 신복리 1122-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	2억 6,216만원 감정가 대비 70%