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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 양평군 양평읍 대지 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2024타경41739 · 5회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경기도 양평군 양평읍 백안리 105-55
사건번호
2024타경41739 여주지원
물건종류
대지
감정가
12억 4,956만원
최저가
2억 1,001만원(감정가 대비 17%)
진행상태
5회 유찰
매각기일
2026.09.30
감정평가 요항 — 경기 양평군 양평읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
경기도 양평군 양평읍 백안리 소재 "백안4리마을회관" 동남측 직선거리 약500미터 지점에 위치하는 토지로서 인근일대는 전원주택, 나지, 야산 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은 지역임.
형태 및 이용상태
기호(1,2,7-9): 각 제형에 유사한 토지로서 대체로 서하향의 완경사지 이며, 건축허가를 득 한 후 일부 평탄화작업 중 공사가 중단된 상태임. 기호(4,10),(6,12): 각 2필1단으로 남서하향의 완경사지 이며, 건축허가를 득한 후 일부 평탄화작업 중 공사가 중단된 상태임. 기호(3,5,11): 각 제형에 유사한 토지로서 대체로 서남하향의 완경사지 이며, 단지 내부 도로로 예정된 토지인 것으로 조사됨.
인접 도로상태
공히 지적상 폭5미터 정도의 단지내 도로부지(105-70번지,지목:도로)에 접하나 현황 서측 입구부분이 건설기계(포크레인) 및 폐건설자재 등으로 막혀있으며, 도로도 훼손되어있어 차량진출입이 불가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지(2022-08-03) <산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행 령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
공부와의 차이
본건 중 기호(2,7-10,12)토지의 의뢰목록상 지목은 "임야"이나 현황 건축허가를 득한 후 형질변경 중 공사가 중단된 상태임. 기호(3,5)토지의 의뢰목록상 지목은 "대", 기호(11)토지의 의뢰목록상 지목은 "임야"이나 단지내 예정도로인 것으로 조사됨.
