경기도 이천시 증신로291번길 155 102동 12층1204호 (송정동,신일아파트) · 아파트
전용 84.8㎡ (25.7평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
인수위험 확인 중
감정가
2억 4,600만원
246,000,000 원
최저가
1억 2,054만원
감정가 대비 49%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
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—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
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강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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시장 · 낙찰 통계
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경기 이천시 송정동 신일아파트 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2024타경42220 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경기도 이천시 증신로291번길 155 102동 12층1204호 (송정동,신일아파트)
사건번호
2024타경42220 여주지원
물건종류
아파트
감정가
2억 4,600만원
최저가
1억 2,054만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.23
감정평가 요항 — 경기 이천시 송정동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 이천시 송정동 소재 "이천송정초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근 간선도로변으로 노선버스정류장이 소재하여 광역적 도로접근성 및 대중교통 여건은 보통임.
토지형상/이용상태
단지 내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이천송정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 15층 건 내 12층 1204호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트 1개호로 이용중임 (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
급배수설비, 위생시설, 난방설비, 엘리베이터, 소화설비, 주차설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
특기사항 없음.
제시외 물건
대체로 완만한 경사지를 조성한 부정형지로 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계: 미상임. 현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하여 표시하였음.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
84.84㎡ (25.7평)
공급면적
111.67㎡ (33.8평)
동·호
102 1204
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.23) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 이천시 송정동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 이천시 아파트 낙찰통계
경기도 이천시에서 매각된 아파트 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 71.0%였고, 평균 2.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.4%, 77건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
