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경기도 이천시 송정동 300-17 · 도로

신건 · 매각기일 2026.11.04

인수위험 확인 중

감정가

6,416만원

64,164,000 원

최저가

6,416만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 이천시 송정동 도로 경매 — AI 예상낙찰가

여주지원 2024타경42299 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 이천시 송정동 300-17
사건번호	2024타경42299 여주지원
물건종류	도로
감정가	6,416만원
최저가	6,416만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항 — 경기 이천시 송정동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 이천시 송정동 소재 "송정3동 마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 아파트, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태	기호(1) 부정형 토지로 도로임. 기호(2) 부정형 토지로 도로임.
인접 도로상태	기호(1) 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 기호(2) 북측과 남서측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 접하며, 동측으로 기호(1)과 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(송정1), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법…
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

토지 정보

필지 수	2필지
공시지가 합계	2,701만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 이천시 송정동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 이천시 낙찰통계

경기도 이천시에서 실제 매각된 103건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.6%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	7건	97.8%
1회	19건	81.6%
2회	39건	60.5%
3회	24건	40.5%
4회	8건	31.9%
7회	3건	57.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
이천시	2026타경701**	1,800만원	1,029만원	57.2%	26.10.01
이천시 대월면	2024타경60**	1억 100만원	5,050만원	50%	26.09.30
이천시 창전동	2025타경313**	8,400만원	8,225만원	97.9%	26.09.30
이천시 설성면	2024타경304**	4억 6,526만원	1억 2,030만원	25.9%	26.09.30
이천시 대월면	2024타경60**	1억 100만원	5,007만원	49.6%	26.09.30
이천시 부발읍	2023타경367**	2억 9,900만원	421만원	1.4%	26.09.30
이천시 대월면	2025타경312**	1억 7,800만원	1억 5,680만원	88.1%	26.09.30
이천시 부발읍	2024타경403**	3억 6,500만원	1억 2,520만원	34.3%	26.09.30

경기도 이천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 엑스트라트리 — 무작위의 도박사

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 이천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 이천시 증일동 231-9 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	159만원 감정가 대비 12%
	경기도 이천시 부발읍 가좌로103번길 115 2층201호 (리치하임) 연립주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	7,700만원 감정가 대비 70%
	경기도 이천시 대월면 대산로247번길 20-33 1층101호 (제1동) 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	2,879만원 감정가 대비 34%
	경기도 이천시 황무로 1081-288 (갈산동,1동) 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.21	21억 275만원 감정가 대비 100%
	경기도 이천시 부발읍 무촌로 110 가동 5층501호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	1억 3,426만원 감정가 대비 49%
	경기도 이천시 양진로 45-26 106동 1층101호 (사음동,선경캐슬2차) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	9,898만원 감정가 대비 49%
	경기도 이천시 양진로 45-26 106동 4층401호 (사음동,선경캐슬2차) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	1억 2,348만원 감정가 대비 49%
사진 없음	경기도 이천시 설성면 행죽리 407 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	5,066만원 감정가 대비 17%
사진 없음	경기도 이천시 설성면 행죽리 411-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	7,168만원 감정가 대비 17%
	경기도 이천시 율면 월포리 767 전답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	2억 9,821만원 감정가 대비 70%
	경기도 이천시 설성면 암산리 산90-12 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.21	6,349만원 감정가 대비 100%
	경기도 이천시 사음로 50-10 202동 2층 201호 (사음동,건화홈타운) 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.21	1억 9,200만원 감정가 대비 100%